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Appartement Sevran 1 pièce(s) 20 m²Investissez dans un studio en LMNP ! Ce logement vous permettra de vous constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée et san...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 81 816 € | 8 442 € | 3,15% |
| 10 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 85 800 € | 12 426 € | 3,20% |
| 15 ans | 517 €/mois | 1 567 €/mois | 93 060 € | 19 686 € | 3,30% |
| 20 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 101 760 € | 28 386 € | 3,45% |
| 25 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 110 700 € | 37 326 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, SEVRAN ↘ -11.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, SEVRAN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 3 All Mozart | 85 000 € | 25 m² | 3 400 € |
| 11/07/2025 | 83 Av De Livry | 63 000 € | 18 m² | 3 500 € |
| 02/07/2025 | 4 Rue Adelaide Dufrenoy | 129 901 € | 27 m² | 4 811 € |
| 08/04/2025 | 48b All Du Jura | 85 500 € | 30 m² | 2 850 € |
| 20/03/2025 | 47 Av Jean Jaures | 84 000 € | 29 m² | 2 897 € |
| 23/12/2024 | 13 Rue De L Independance | 111 000 € | 27 m² | 4 111 € |
| 27/11/2024 | 11 Rue Roger Salengro | 82 000 € | 25 m² | 3 280 € |
| 09/10/2024 | 51 Rue Michelet | 60 000 € | 17 m² | 3 529 € |
| 11/07/2024 | 19 Bd Westinghouse | 60 000 € | 20 m² | 3 000 € |
| 02/07/2024 | 8 All Du Jura | 58 000 € | 24 m² | 2 417 € |
| 30/04/2024 | 26 Av Des Beaudottes | 92 000 € | 28 m² | 3 286 € |
| 29/04/2024 | 3 All Mozart | 93 000 € | 25 m² | 3 720 € |
| 12/04/2024 | 20 Pl Gaston Bussiere | 1 200 000 € | 28 m² | 42 857 € |
| 07/03/2024 | 11 Rue Roger Salengro | 100 000 € | 30 m² | 3 333 € |
| 26/02/2024 | 33 Rue Bir Hakeim | 80 000 € | 20 m² | 4 000 € |