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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 109 m²
Dans une résidence récente au coeur du centre-ville de Sevran, un appartement en duplex de type F4 . Au premier niveau, il dispose d'une entrée, d'une kitchenette, de deux chambres...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 828 €/mois | 8 570 €/mois | 237 552 € | 24 976 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 249 240 € | 36 664 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 270 720 € | 58 144 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 295 920 € | 83 344 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 322 800 € | 110 224 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SEVRAN ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SEVRAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9Nr9U Actuel
|
220 000 € | - |
|
#ar3dq
|
204 000 € | -7,3% |
15 ventes réelles — Appartements de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 15 Rue Augustin Thierry | 525 000 € | 91 m² | 5 769 € |
| 30/10/2025 | 7 Av Ronsard | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 07/10/2025 | 6 Av Youri Gagarine | 142 800 € | 105 m² | 1 360 € |
| 01/10/2025 | 2b Bd De Stalingrad | 131 000 € | 111 m² | 1 180 € |
| 12/09/2025 | 5 All Marco Polo | 137 000 € | 101 m² | 1 356 € |
| 21/08/2025 | 3 Av Henri Dunant | 136 000 € | 94 m² | 1 447 € |
| 11/07/2025 | 9 Av Des Primeveres | 380 000 € | 96 m² | 3 958 € |
| 09/07/2025 | 11 All Jacques Decour | 217 600 € | 106 m² | 2 053 € |
| 24/03/2025 | 4 Av Du Gen De Gaulle | 198 000 € | 109 m² | 1 817 € |
| 20/01/2025 | 21 Av Youri Gagarine | 200 000 € | 119 m² | 1 681 € |
| 20/12/2024 | 41 Av Berlioz | 195 000 € | 99 m² | 1 970 € |
| 05/12/2024 | 12 All Apollinaire | 229 300 € | 106 m² | 2 163 € |
| 07/11/2024 | 78 Bd De Stalingrad | 230 000 € | 105 m² | 2 190 € |
| 11/10/2024 | 9 Av Ronsard | 155 000 € | 89 m² | 1 742 € |
| 04/09/2024 | 3 All Jean Paulhan | 190 000 € | 109 m² | 1 743 € |