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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 137 m²
Vous recherchez le calme, l'espace et le charme de l'ancien Laissez-vous séduire par cette superbe propriété en pierre et brique, nichée dans un écrin de verdure de plus de 9 000 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 617 €/mois | 13 991 €/mois | 387 828 € | 40 776 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 391 €/mois | 10 276 €/mois | 406 920 € | 59 868 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 456 €/mois | 7 442 €/mois | 442 080 € | 95 028 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 483 120 € | 136 068 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 526 800 € | 179 748 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST GILDAS DES BOIS ↗ +6.6% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ST GILDAS DES BOIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bOOff Actuel
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360 150 € | - |
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#afMMk
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370 000 € | +2,7% |
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#bH1ub
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360 150 € | - |
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#bFATW
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360 150 € | - |
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#bF5fj
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360 150 € | - |
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#b06AC
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360 150 € | - |
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#b0HSr
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360 150 € | - |
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#b1b56
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360 000 € | - |
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#b2yyn
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360 000 € | - |
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#b1Mwg
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360 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 26 Lot Des Sports | 170 000 € | 109 m² | 1 560 € |
| 07/11/2025 | 5945 La Chenaie | 175 000 € | 124 m² | 1 411 € |
| 30/09/2025 | 33 Rue De La Polhaie | 245 000 € | 132 m² | 1 856 € |
| 18/08/2025 | 5989 Bosse De La Riviere | 230 000 € | 121 m² | 1 901 € |
| 15/07/2025 | 4 Rue Gabriel Deshayes | 93 000 € | 113 m² | 823 € |
| 28/04/2025 | 4 Grangegain | 207 989 € | 140 m² | 1 486 € |
| 19/03/2025 | 24 Rue Du Pont | 105 000 € | 110 m² | 955 € |
| 18/03/2025 | 11 Les Mares Neuves | 440 000 € | 140 m² | 3 143 € |
| 20/02/2025 | 36 Beaufromet | 239 000 € | 142 m² | 1 683 € |
| 30/01/2025 | 5392 Berceau | 120 210 € | 120 m² | 1 002 € |
| 20/12/2024 | 4 Lot Des Sports | 244 500 € | 159 m² | 1 538 € |
| 03/12/2024 | 16 Lot Des Epinettes | 235 000 € | 129 m² | 1 822 € |
| 12/10/2024 | 4 Rue Des Trois Fontaines | 240 500 € | 124 m² | 1 940 € |
| 23/09/2024 | 10 Rue Du Pont | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 31/05/2024 | 22 Rte De Missillac | 336 770 € | 149 m² | 2 260 € |