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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 178 m²
en exclusivité, cette magnifique maison en pierre mitoyenne d'un côté, et son terrain de 1767m², en cours de rénovation éco-responsable, dans un hameau calme de la commune de SEVER...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 126 €/mois | 6 442 €/mois | 178 584 € | 18 791 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 187 320 € | 27 527 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 203 580 € | 43 787 € | 3,35% |
| 20 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 222 480 € | 62 687 € | 3,50% |
| 25 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 242 700 € | 82 907 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GILDAS DES BOIS ↘ -12.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GILDAS DES BOIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SEVERAC
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164 850 € | 926 € | 178 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 36 Beaufromet | 239 000 € | 142 m² | 1 683 € |
| 20/12/2024 | 4 Lot Des Sports | 244 500 € | 159 m² | 1 538 € |
| 28/11/2024 | 8 Rue De Langatre | 240 000 € | 212 m² | 1 132 € |
| 15/11/2024 | 5037 La Metairie | 257 000 € | 165 m² | 1 558 € |
| 17/10/2024 | 20 La Ferme Ecole | 498 000 € | 180 m² | 2 767 € |
| 31/05/2024 | 22 Rte De Missillac | 336 770 € | 149 m² | 2 260 € |
| 29/09/2023 | 59ter Rue Des Sports | 270 000 € | 147 m² | 1 837 € |