217 459 €
Bien
111 m²
SEVERAC
44530
Retirée
N/A
vs marché
1 959
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit217 459 €
Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 111 m²
SEVERAC (44530)
Jardin
Belle parcelle de 670m² avec une façade de 22ml. Situé proche du centre bourg (à 3min en voiture) dans un secteur calme et verdoyant. Un intérieur moderne et fonctionnel pour toute...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
217 459 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 355 €
Prix net vendeur
207 104 €
Frais de notaire
+16 031 €
Émoluments
2 462 €
Droits & taxes
12 219 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
233 490 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
233 490 €
Capital à emprunter
233 490 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 796 €/mois | 8 473 €/mois | 234 864 € | 24 723 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 246 360 € | 36 219 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 267 660 € | 57 519 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 291 120 € | 80 979 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 107 259 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,74%
14 652 €/an
Rendement net
4,26%
après charges
Cashflow
-528 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible