139 650 €
Bien
116 m²
DREFFEAC
44530
N/A
vs marché
1 204
€/m²
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Créer un compte gratuit139 650 €
Bien • 5 pièces • 116 m²
TRAVAUX
DREFFEAC (44530)
Calme
Jardin
Cheminée
Agrandissable
DPE
G
491 kWh/m²
GES
C
16 kg CO₂
en exclusivité, négociation possible, idéalement situé dans un hameau calme proche du bourg, découvrez cet ensemble en pierre mitoyen d'un côté, comprenant 3 bâtiments (dont 2 habi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 650 €
Prix net vendeur
133 000 €
Frais de notaire
+10 948 €
Émoluments
1 751 €
Droits & taxes
7 847 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 598 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 598 €
Capital à emprunter
150 598 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 151 452 € | 15 914 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 23 342 € | 3,25% |
| 15 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 172 620 € | 37 082 € | 3,35% |
| 20 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 188 640 € | 53 102 € | 3,50% |
| 25 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 205 800 € | 70 262 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,96%
15 312 €/an
Rendement net
6,94%
après charges
Cashflow
-3 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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