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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 137 m²
Cette maison familiale de 137 m² située à Sévérac, à seulement 20 minutes de Pontchâteau, Redon et Nivillac. La gare de Sévérac se trouve à moins de 4 minutes ainsi que toutes le c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 615 €/mois | 13 985 €/mois | 387 660 € | 40 752 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 390 €/mois | 10 273 €/mois | 406 800 € | 59 892 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 455 €/mois | 7 439 €/mois | 441 900 € | 94 992 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 482 880 € | 135 972 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 526 500 € | 179 592 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SEVERAC ↗ +7.5% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SEVERAC Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SEVERAC
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360 000 € | 2 628 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVERAC
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360 000 € | 2 687 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVERAC
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360 000 € | 2 687 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GILDAS DES BOIS
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360 150 € | 2 629 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T5 DREFFEAC
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362 800 € | 2 419 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 DREFFEAC
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357 000 € | 2 644 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 GUENROUET
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355 412 € | 2 369 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 GUENROUET
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328 000 € | 2 247 € | 146 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | La Frelande | 90 850 € | 149 m² | 610 € |
| 30/01/2025 | 16 Les Forges | 190 000 € | 116 m² | 1 638 € |
| 13/08/2024 | 7 Rte Du Chene | 215 000 € | 124 m² | 1 734 € |
| 09/02/2024 | 5 Coispean | 219 000 € | 129 m² | 1 698 € |