Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Belle opportunité dans le bourg de Sévérac d'une superficie de 600m² avec une façade de 18ml. Situé dans un secteur calme et ombragé. Viabilisation à prévoir. Un cocon moderne et f...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 879 €/mois | 8 724 €/mois | 241 836 € | 25 410 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 115 €/mois | 6 409 €/mois | 253 800 € | 37 374 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 275 580 € | 59 154 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 83 574 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 326 700 € | 110 274 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SEVERAC ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SEVERAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST GILDAS DES BOIS
|
222 762 € | 2 717 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 DREFFEAC
|
221 503 € | 2 606 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEVERAC
|
218 500 € | 2 300 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEVERAC
|
218 500 € | 2 300 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEVERAC
|
218 500 € | 2 300 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GILDAS DES BOIS
|
217 980 € | 2 658 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GILDAS DES BOIS
|
230 789 € | 2 536 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 SEVERAC
|
217 215 € | 2 311 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GILDAS DES BOIS
|
217 000 € | 2 646 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST GILDAS DES BOIS
|
213 947 € | 2 578 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST GILDAS DES BOIS
|
236 215 € | 2 513 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 GUENROUET
|
210 789 € | 2 316 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GILDAS DES BOIS
|
238 000 € | 2 674 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUENROUET
|
209 000 € | 2 750 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GILDAS DES BOIS
|
241 200 € | 2 680 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 31 Rte De Bonne Miette | 136 500 € | 60 m² | 2 275 € |
| 04/12/2025 | 5 Rte Du Fozo | 193 000 € | 91 m² | 2 121 € |
| 09/10/2025 | 4 Rue De La Station | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 24/09/2025 | 80 Rte Du Chene | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 24/09/2025 | 32 La Cochais | 133 000 € | 70 m² | 1 900 € |
| 22/09/2025 | 19a Rue De La Station | 128 000 € | 92 m² | 1 391 € |
| 02/09/2025 | 25 Rte De Bonne Miette | 162 000 € | 69 m² | 2 348 € |
| 28/08/2025 | 5 Che Du Rougeux | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 27/06/2025 | 3 Rue Des Chataigniers | 188 000 € | 92 m² | 2 043 € |
| 23/04/2025 | 5108 La Frelande | 165 000 € | 72 m² | 2 292 € |
| 08/04/2025 | 5468 La Normandais | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 24/01/2025 | 5 Imp Du Pre Neuf | 126 000 € | 57 m² | 2 211 € |
| 11/12/2024 | 11 La Gruguenais | 175 500 € | 94 m² | 1 867 € |
| 27/09/2024 | 13 Rue Sainte Therese | 155 000 € | 74 m² | 2 095 € |
| 13/09/2024 | 4 Rue Sainte Therese | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |