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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 114 m²
SEVERAC (44530) Surface : 114 m² | Terrain : 1184 m² Située dans un paisible lieu-dit, cette maison en pierre attend ses nouveaux propriétaires pour retrouver tout son éclat. La ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 207 480 € | 21 466 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 217 560 € | 31 546 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 236 160 € | 50 146 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 257 760 € | 71 746 € | 3,45% |
| 25 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 280 800 € | 94 786 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SEVERAC ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SEVERAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SEVERAC
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192 240 € | 1 686 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVERAC
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192 240 € | 1 686 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T6 GUENROUET
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190 000 € | 1 462 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 GUENROUET
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185 000 € | 1 480 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T4 SEVERAC
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183 000 € | 1 464 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVERAC
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183 000 € | 1 464 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVERAC
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183 000 € | 1 464 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVERAC
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183 000 € | 1 464 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T6 ST GILDAS DES BOIS
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178 000 € | 1 618 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GILDAS DES BOIS
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178 000 € | 1 618 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GILDAS DES BOIS
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177 600 € | 1 615 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T7 ST GILDAS DES BOIS
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177 600 € | 1 615 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T5 SEVERAC
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207 415 € | 1 836 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 SEVERAC
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171 359 € | 1 503 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVERAC
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171 359 € | 1 503 € | 114 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 54 Rte Du Cougou | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 04/12/2025 | 5 Rte Du Fozo | 193 000 € | 91 m² | 2 121 € |
| 22/09/2025 | 19a Rue De La Station | 128 000 € | 92 m² | 1 391 € |
| 18/08/2025 | 1 Rte De La Butte Brulee | 170 000 € | 99 m² | 1 717 € |
| 27/06/2025 | 3 Rue Des Chataigniers | 188 000 € | 92 m² | 2 043 € |
| 28/03/2025 | 76 Le Fozo | 200 000 € | 97 m² | 2 062 € |
| 30/01/2025 | 16 Les Forges | 190 000 € | 116 m² | 1 638 € |
| 11/12/2024 | 11 La Gruguenais | 175 500 € | 94 m² | 1 867 € |
| 13/08/2024 | 7 Rte Du Chene | 215 000 € | 124 m² | 1 734 € |
| 11/06/2024 | 4 Pas Des Celtes | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 09/02/2024 | 5 Coispean | 219 000 € | 129 m² | 1 698 € |
| 15/11/2023 | 42 Rue Des Landes Du Bourg | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 31/08/2023 | 9 Lot Les Vigneaux | 245 050 € | 93 m² | 2 635 € |
| 30/06/2023 | 4 Che De Bougret | 41 000 € | 115 m² | 357 € |
| 26/06/2023 | 5181 La Cheminais | 240 000 € | 115 m² | 2 087 € |