114 000 €
T3
88 m²
SEURRE
21250
+5%
vs marché
1 295
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit114 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 88 m²
SEURRE (21250)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
114 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 429 €
Prix net vendeur
108 571 €
Frais de notaire
+9 272 €
Émoluments
1 517 €
Droits & taxes
6 405 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
123 272 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
123 272 €
Capital à emprunter
123 272 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 123 732 € | 12 788 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 129 840 € | 18 896 € | 3,20% |
| 15 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 140 760 € | 29 816 € | 3,30% |
| 20 ans | 641 €/mois | 1 942 €/mois | 153 840 € | 42 896 € | 3,45% |
| 25 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 167 400 € | 56 456 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,19%
11 616 €/an
Rendement net
6,42%
après charges
Cashflow
-55 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SEURRE ↗ +4.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, SEURRE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 27 Rue De Beauraing | 85 000 € | 108 m² | 787 € |
| 19/09/2025 | 17 Quai Du Nord | 215 000 € | 89 m² | 2 416 € |
| 07/07/2025 | 50 Rue De La Republique | 205 000 € | 72 m² | 2 847 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue Dulac | 75 000 € | 98 m² | 765 € |
| 29/04/2025 | 11b Rue Dulac | 45 000 € | 80 m² | 563 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Des Jardins | 205 000 € | 96 m² | 2 135 € |
| 17/03/2025 | 22 Rue Des Remparts | 87 000 € | 95 m² | 916 € |
| 20/12/2024 | 10 Rue De Beauraing | 91 450 € | 78 m² | 1 172 € |
| 10/09/2024 | 10 Rue De Beauraing | 107 000 € | 78 m² | 1 372 € |
| 07/08/2024 | 10 Rue De Beauraing | 15 000 € | 79 m² | 190 € |
| 01/08/2024 | 16 Rue Des Remparts | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 06/03/2024 | 4 Rue Des Remparts | 76 000 € | 68 m² | 1 118 € |
| 05/02/2024 | 11b Rue Dulac | 72 000 € | 69 m² | 1 043 € |
| 15/01/2024 | 11 Rue De Beauraing | 102 000 € | 82 m² | 1 244 € |
| 30/05/2023 | 27 Rue De Beauraing | 75 000 € | 70 m² | 1 071 € |