54 972 €
Bien
599 m²
SEURRE
21250
N/A
vs marché
92
€/m²
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Créer un compte gratuit54 972 €
Bien • 599 m²
SEURRE (21250) • Seurre
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
54 972 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 618 €
Prix net vendeur
52 354 €
Frais de notaire
+5 392 €
Émoluments
954 €
Droits & taxes
3 088 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
60 364 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
60 364 €
Capital à emprunter
60 364 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 60 732 € | 6 405 € | 3,20% |
| 10 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 63 720 € | 9 393 € | 3,25% |
| 15 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 69 120 € | 14 793 € | 3,35% |
| 20 ans | 314 €/mois | 952 €/mois | 75 360 € | 21 033 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 273 €/mois | 827 €/mois | 81 900 € | 27 573 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
143,83%
79 068 €/an
Rendement net
92,03%
après charges
Cashflow
+4 208 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 589 €/an
Charges copro. NR
3 594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 535 €/an
GLI (2,5%)
1 977 €/an
Vacance locative
6 586 €/an
Total charges
24 431 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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