120 000 €
T6
145 m²
SEURRE
21250
-48%
vs marché
828
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit120 000 €
Maison • 6 pièces • 145 m²
SEURRE (21250) • Seurre
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
120 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 167 €
Prix net vendeur
114 833 €
Frais de notaire
+9 702 €
Émoluments
1 577 €
Droits & taxes
6 775 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 702 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 702 €
Capital à emprunter
129 702 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 469 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 409 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 309 € | 3,40% |
| 25 ans | 584 €/mois | 1 770 €/mois | 175 200 € | 58 469 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,95%
19 140 €/an
Rendement net
10,12%
après charges
Cashflow
+341 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
49% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, SEURRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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12 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 6 Av De La Gare | 200 000 € | 148 m² | 1 351 € |
| 19/06/2025 | 11 Rue Des Bas Fosses | 160 000 € | 153 m² | 1 046 € |
| 06/06/2025 | 4a Imp Des Acacias | 190 000 € | 152 m² | 1 250 € |
| 06/06/2025 | 11 Rue Des Bas Fosses | 48 450 € | 153 m² | 317 € |
| 21/03/2025 | 75 Gr Gde Rue Du Fbg St Georges | 150 000 € | 122 m² | 1 230 € |
| 17/12/2024 | 4 Rue Du 8 Mai 1945 | 140 000 € | 132 m² | 1 061 € |
| 23/04/2024 | 5 Rue De La Republique | 198 000 € | 120 m² | 1 650 € |
| 28/02/2024 | 2 Rue Du 8 Mai 1945 | 170 000 € | 156 m² | 1 090 € |
| 16/02/2024 | 12 Gr Gde Rue Du Fbg St Michel | 140 000 € | 129 m² | 1 085 € |
| 28/08/2023 | 37 Rue De La Republique | 38 000 € | 129 m² | 295 € |
| 30/06/2023 | 10 Rue Sainte Claire | 82 000 € | 160 m² | 513 € |
| 15/06/2023 | 30 Rue Du Mail | 91 680 € | 124 m² | 739 € |