232 000 €
T6
141 m²
SEURRE
21250
+5%
vs marché
1 645
€/m²
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Créer un compte gratuit232 000 €
Maison • 6 pièces • 141 m²
SEURRE (21250)
Terrain
3 168 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
232 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 990 €
Prix net vendeur
222 010 €
Frais de notaire
+17 053 €
Émoluments
2 605 €
Droits & taxes
13 098 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
249 053 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
249 053 €
Capital à emprunter
249 053 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 977 €/mois | 9 021 €/mois | 250 068 € | 25 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 262 200 € | 38 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 284 400 € | 60 253 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 310 560 € | 86 413 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 338 400 € | 114 253 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,02%
18 612 €/an
Rendement net
5,09%
après charges
Cashflow
-390 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, SEURRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SEURRE
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232 000 € | 1 645 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 SEURRE
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232 000 € | 1 645 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMBLANC
|
234 000 € | 1 570 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T7 SEURRE
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219 000 € | 1 564 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T6 CORBERON
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199 000 € | 1 496 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 CORBERON
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199 000 € | 1 496 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 CORBERON
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199 000 € | 1 496 € | 133 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 6 Av De La Gare | 200 000 € | 148 m² | 1 351 € |
| 18/12/2025 | 6 Rue Chaude | 180 000 € | 113 m² | 1 593 € |
| 19/06/2025 | 11 Rue Des Bas Fosses | 160 000 € | 153 m² | 1 046 € |
| 06/06/2025 | 11 Rue Des Bas Fosses | 48 450 € | 153 m² | 317 € |
| 06/06/2025 | 4a Imp Des Acacias | 190 000 € | 152 m² | 1 250 € |
| 28/03/2025 | 35 Rue De La Republique | 39 000 € | 115 m² | 339 € |
| 21/03/2025 | 75 Gr Gde Rue Du Fbg St Georges | 150 000 € | 122 m² | 1 230 € |
| 31/01/2025 | 4 Rue Des Capucins | 60 000 € | 112 m² | 536 € |
| 17/12/2024 | 4 Rue Du 8 Mai 1945 | 140 000 € | 132 m² | 1 061 € |
| 23/04/2024 | 5 Rue De La Republique | 198 000 € | 120 m² | 1 650 € |
| 28/02/2024 | 2 Rue Du 8 Mai 1945 | 170 000 € | 156 m² | 1 090 € |
| 16/02/2024 | 12 Gr Gde Rue Du Fbg St Michel | 140 000 € | 129 m² | 1 085 € |
| 28/08/2023 | 37 Rue De La Republique | 38 000 € | 129 m² | 295 € |
| 24/08/2023 | 10 Gr Gde Rue Du Fbg St Georges | 99 000 € | 115 m² | 861 € |
| 30/06/2023 | 10 Rue Sainte Claire | 82 000 € | 160 m² | 513 € |