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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
F2 DUPLEXDans Corps de ferme entièrement rénové, appartement de type F2 duplex comprenant, au rez-de-chaussée, entrée, séjour avec placard, coin cuisine aménagée ouverte, WC. A l'é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 170 772 € | 17 728 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 179 040 € | 25 996 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 194 220 € | 41 176 € | 3,30% |
| 20 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 212 160 € | 59 116 € | 3,45% |
| 25 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 231 000 € | 77 956 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 SEUGY
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T2 BELLOY EN FRANCE
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153 000 € | 3 923 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 LUZARCHES
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164 000 € | 3 154 € | 52 m² | 2 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 17/10/2025 | 8 Rle Mahiot | 293 500 € | 62 m² | 4 734 € |
| 25/06/2025 | 4 All Du Griffon | 120 000 € | 39 m² | 3 077 € |
| 30/10/2024 | 6 All Du Griffon | 209 000 € | 46 m² | 4 543 € |
| 05/10/2024 | 65b Rue De La Fontaine | 130 000 € | 58 m² | 2 241 € |
| 18/01/2024 | 2 All Du Griffon | 204 000 € | 28 m² | 7 286 € |
| 31/05/2023 | 2 Rue De La Fontaine | 160 000 € | 57 m² | 2 807 € |