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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 154 m²
Exclusivité - Maison 5 chambres au coeur de la nature - Gare lLaforêt Luzarches vous propose en mandat Favoriz un havre de paix familial à Seugy . Dans un charmant quartier résiden...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 499 €/mois | 16 664 €/mois | 461 916 € | 47 846 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 037 €/mois | 12 233 €/mois | 484 440 € | 70 370 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 920 €/mois | 8 848 €/mois | 525 600 € | 111 530 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 573 840 € | 159 770 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 625 200 € | 211 130 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ahH8U Actuel
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429 900 € | - |
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#biyjg
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421 000 € | -2,1% |
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#biEqO
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421 000 € | -2,1% |
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#bkAd6
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421 000 € | -2,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 CHAUMONTEL
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421 000 € | 2 716 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 BELLEFONTAINE
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454 000 € | 3 027 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T9 VIARMES
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389 000 € | 2 198 € | 177 m² | 9 | Voir |
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385 000 € | 2 655 € | 145 m² | 8 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 11 Che De Bertinval | 405 000 € | 123 m² | 3 293 € |
| 12/09/2024 | 43ter Rue De La Fontaine | 365 750 € | 130 m² | 2 813 € |
| 31/07/2024 | 28 All Du Griffon | 411 550 € | 125 m² | 3 292 € |
| 19/07/2024 | 33 Rue De La Fontaine | 442 000 € | 150 m² | 2 947 € |
| 12/04/2024 | 54 Rue De La Fontaine | 369 000 € | 135 m² | 2 733 € |
| 26/10/2023 | 52 Rue De La Fontaine | 545 000 € | 169 m² | 3 225 € |
| 26/10/2023 | 26 All Du Griffon | 405 890 € | 135 m² | 3 007 € |
| 20/09/2023 | 31b Rue De Viarmes | 510 000 € | 154 m² | 3 312 € |
| 31/07/2023 | 24 Rle Eluy | 522 200 € | 139 m² | 3 757 € |
| 23/05/2023 | 30b Rte De Viarmes | 510 000 € | 125 m² | 4 080 € |