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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 51 m²
EN EXCLUSIVITE : Au troisième étage d'un immeuble bien tenu, appartement trois pièces de 52m² env. situé dans un quartier calme avec beaucoup d'atouts : jardin, parc pour enfants, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 13 703 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 125 760 € | 19 931 € | 3,53% |
| 15 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 137 160 € | 31 331 € | 3,61% |
| 20 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 150 240 € | 44 411 € | 3,73% |
| 25 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 163 800 € | 57 971 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Sete →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SETE ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, SETEComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SETE
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108 696 € | 2 131 € | 51 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 51 m² à SETE |
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T3 SETE
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108 696 € | 2 131 € | 51 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 51 m² à SETE |
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T3 SETE
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108 696 € | 2 131 € | 51 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 51 m² à SETE |
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T3 SETE
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105 000 € | 1 981 € | 53 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 53 m² à SETE |
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T3 SETE
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105 000 € | 1 981 € | 53 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 53 m² à SETE |
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T3 SETE
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105 000 € | 1 981 € | 53 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 53 m² à SETE |
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T3 SETE
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105 000 € | 1 981 € | 53 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 53 m² à SETE |
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T4 SETE
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105 000 € | 1 981 € | 53 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 53 m² à SETE |
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T3 SETE
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105 000 € | 1 981 € | 53 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 53 m² à SETE |
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T3 SETE
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115 000 € | 2 255 € | 51 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 51 m² à SETE |
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T3 SETE
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115 000 € | 2 255 € | 51 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 51 m² à SETE |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 14 Rue Paul Bousquet | 182 000 € | 62 m² | 2 935 € |
| 30/06/2026 | 155 Rue Benjamin Roger | 325 000 € | 68 m² | 4 779 € |
| 30/06/2026 | 9 Rue Alsace Lorraine | 18 000 € | 40 m² | 450 € |
| 30/06/2026 | 32 Rue Jean Jaures | 70 000 € | 36 m² | 1 944 € |
| 30/06/2026 | 30 Quai General Durand | 100 000 € | 51 m² | 1 961 € |
| 30/06/2026 | 94 Grand Rue Mario Roustan | 140 000 € | 43 m² | 3 256 € |
| 29/06/2026 | 10 Rue Docteur Roux | 147 250 € | 63 m² | 2 337 € |
| 29/06/2026 | 36ter Rue Des Amandiers | 235 000 € | 40 m² | 5 875 € |
| 29/06/2026 | Res Port Richelieu 2 | 272 000 € | 60 m² | 4 533 € |
| 29/06/2026 | 21 Prom J B Marty | 312 000 € | 58 m² | 5 379 € |
| 26/06/2026 | 32 Quai Docteur Scheydt | 150 590 € | 34 m² | 4 429 € |
| 25/06/2026 | 48 Rue Arago | 35 000 € | 50 m² | 700 € |
| 25/06/2026 | 21 Rue Du 11 Novembre 1918 | 130 000 € | 56 m² | 2 321 € |
| 25/06/2026 | 14 Rue De La Liberte | 144 900 € | 52 m² | 2 787 € |
| 25/06/2026 | 17 Rue Franklin | 195 000 € | 31 m² | 6 290 € |