730 000 €
T6
131 m²
SETE
34200
+15%
vs marché
5 573
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit730 000 €
Maison • 6 pièces • 131 m²
SETE (34200) • espace-villeroy-les-quilles
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
730 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-31 435 €
Prix net vendeur
698 565 €
Frais de notaire
+49 739 €
Émoluments
7 174 €
Droits & taxes
41 215 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
779 739 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
779 739 €
Capital à emprunter
779 739 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 435 €/mois | 28 591 €/mois | 792 540 € | 90 775 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 949 €/mois | 21 058 €/mois | 833 880 € | 132 115 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 055 €/mois | 15 318 €/mois | 909 900 € | 208 135 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 153 €/mois | 12 585 €/mois | 996 720 € | 294 955 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 623 €/mois | 10 979 €/mois | 1 086 900 € | 385 135 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Sete →Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SETE ↗ +1.3% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, SETE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SETE
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730 000 € | 5 573 € | 131 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 131 m² à SETE |
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T6 SETE
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730 000 € | 5 573 € | 131 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 131 m² à SETE |
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T6 SETE
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730 000 € | 5 573 € | 131 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 131 m² à SETE |
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T6 SETE
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730 000 € | 4 803 € | 152 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 152 m² à SETE |
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T6 SETE
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740 000 € | 4 805 € | 154 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 154 m² à SETE |
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T6 SETE
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740 000 € | 4 805 € | 154 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 154 m² à SETE |
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T6 SETE
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740 000 € | 4 805 € | 154 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 154 m² à SETE |
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T6 SETE
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695 000 € | 5 265 € | 132 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 132 m² à SETE |
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T6 SETE
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695 000 € | 5 265 € | 132 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 132 m² à SETE |
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T6 SETE
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765 000 € | 4 968 € | 154 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 154 m² à SETE |
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T6 SETE
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680 000 € | 4 172 € | 163 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 163 m² à SETE |
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T6 SETE
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680 000 € | 4 172 € | 163 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 163 m² à SETE |
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T6 SETE
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680 000 € | 4 172 € | 163 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 163 m² à SETE |
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T6 SETE
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680 000 € | 4 172 € | 163 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 163 m² à SETE |
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T6 SETE
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680 000 € | 4 172 € | 163 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 163 m² à SETE |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 47 Grande Rue Haute | 630 000 € | 141 m² | 4 468 € |
| 11/06/2026 | 2 Rue Du Marinier | 750 000 € | 117 m² | 6 410 € |
| 20/05/2026 | 122 Che Des Demoiselles | 1 370 000 € | 125 m² | 10 960 € |
| 30/04/2026 | 2 Rue Du Sirocco | 645 000 € | 113 m² | 5 708 € |
| 07/04/2026 | 17 Rue Des Aigrettes | 456 350 € | 105 m² | 4 346 € |
| 03/04/2026 | 34 Rue Des Roitelets | 310 000 € | 108 m² | 2 870 € |
| 26/02/2026 | 11 Quai De La Daurade | 610 300 € | 133 m² | 4 589 € |
| 26/02/2026 | 20 All Jules Valery | 581 230 € | 134 m² | 4 338 € |
| 25/02/2026 | 302 Che Du Glacis | 650 000 € | 125 m² | 5 200 € |
| 18/02/2026 | 6 Imp Canilhac | 448 500 € | 118 m² | 3 801 € |
| 17/02/2026 | 14b Imp Des Fauvettes | 590 000 € | 121 m² | 4 876 € |
| 09/02/2026 | 2 Rue Du Palangrier | 791 850 € | 132 m² | 5 999 € |
| 05/02/2026 | 337 Che De La Frigoule | 885 000 € | 130 m² | 6 808 € |
| 21/01/2026 | 16 Rue Jean Vilar | 1 549 252 € | 144 m² | 10 759 € |
| 20/01/2026 | 4 Rue Herve Baille | 495 000 € | 142 m² | 3 486 € |