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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 20 m²
Situé au coeur d'un quartier prisé très recherché de la Corniche à Sète, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel : tous les commerces sont accessibles à pied, dans ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 141 372 € | 16 187 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 148 800 € | 23 615 € | 3,53% |
| 15 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 162 360 € | 37 175 € | 3,61% |
| 20 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 177 840 € | 52 655 € | 3,73% |
| 25 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 193 800 € | 68 615 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Sete →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SETE ↗ +7.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, SETEComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 3 Rue Des Vermoutheries | 100 970 € | 22 m² | 4 590 € |
| 29/06/2026 | 59 Rue Jean Jaures | 111 800 € | 28 m² | 3 993 € |
| 25/06/2026 | 9125 Res Port Cros | 95 000 € | 18 m² | 5 278 € |
| 25/06/2026 | 28 Rue Pierre Semard | 47 000 € | 18 m² | 2 611 € |
| 25/06/2026 | 30 Rue Henri Barbusse | 65 000 € | 26 m² | 2 500 € |
| 24/06/2026 | 50 Bd Joliot Curie | 99 000 € | 25 m² | 3 960 € |
| 24/06/2026 | 9143 Res Les Marines D Antares | 144 800 € | 27 m² | 5 363 € |
| 22/06/2026 | 18 Quai Rhin Et Danube | 72 480 € | 16 m² | 4 530 € |
| 20/06/2026 | 9b Rue Peridier | 101 700 € | 27 m² | 3 767 € |
| 19/06/2026 | 50 Bd Joliot Curie | 115 000 € | 25 m² | 4 600 € |
| 18/06/2026 | 4 Rue Issanka | 55 000 € | 22 m² | 2 500 € |
| 18/06/2026 | 16 Rue De Provence | 110 000 € | 27 m² | 4 074 € |
| 18/06/2026 | 4 Rue Andre Portes | 119 345 € | 24 m² | 4 973 € |
| 18/06/2026 | 9320 Res Le Florentin | 130 841 € | 30 m² | 4 361 € |
| 16/06/2026 | 17 Bd Joliot Curie | 113 000 € | 21 m² | 5 381 € |