130 000 €
Local commercial
54 m²
SETE
34200
N/A
vs marché
2 407
€/m²
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Créer un compte gratuit130 000 €
Villa • 3 pièces • 54 m²
SETE (34200) • mont-saint-clair-hotel-de-ville
Jardin
Cheminée
DPE
D
243 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
CHARMANT T3 CENTRE VILLEÀ proximité immédiate du cœur de ville et du célèbre Parc Simone Veil, découvrez ce charmant appartement T3 de 54m² situé au 3ème étage d'un bel immeuble de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
130 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 190 €
Prix net vendeur
123 810 €
Frais de notaire
+10 317 €
Émoluments
1 663 €
Droits & taxes
7 304 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 317 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 317 €
Capital à emprunter
140 317 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 142 632 € | 16 347 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 150 120 € | 23 835 € | 3,53% |
| 15 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 163 800 € | 37 515 € | 3,61% |
| 20 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 179 280 € | 52 995 € | 3,73% |
| 25 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 195 600 € | 69 315 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Sete →Comparer
15 ventes réelles — Biens de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2026 | 263 Imp Des Granges | 329 650 € | 60 m² | 5 494 € |
| 30/03/2026 | 61 Rue Jean Vilar | 530 000 € | 50 m² | 10 600 € |
| 30/03/2026 | 3 Rue Des Deputes | 204 800 € | 48 m² | 4 267 € |
| 24/03/2026 | 14 Hlm Les Metairies | 215 800 € | 63 m² | 3 425 € |
| 10/03/2026 | 9 Rue Des Sophoras | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 10/03/2026 | 26 Rue Marceau | 235 000 € | 61 m² | 3 852 € |
| 25/02/2026 | 49 Imp Du Soleil | 770 000 € | 35 m² | 22 000 € |
| 25/02/2026 | 22 Rue Ferdinand Theule | 244 490 € | 55 m² | 4 445 € |
| 29/01/2026 | 237 Che De La Montmorencette | 575 000 € | 60 m² | 9 583 € |
| 11/12/2025 | 16 Rue Des Rosiers | 329 120 € | 56 m² | 5 877 € |
| 18/11/2025 | 23 Rue Du Football | 171 000 € | 50 m² | 3 420 € |
| 14/11/2025 | 140 Rue Louis Roustan | 196 000 € | 68 m² | 2 882 € |
| 13/11/2025 | 18 Rue Des Fauvettes | 290 000 € | 70 m² | 4 143 € |
| 06/11/2025 | 3 Rue Des Peupliers | 299 750 € | 70 m² | 4 282 € |
| 24/10/2025 | 649 Bd De Verdun | 185 539 € | 37 m² | 5 015 € |