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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
A vendre, bel appartement de type t3, d'une surface de 54m², situé en plein coeur de Sete, dans le quartier très recherché et dynamique du théatre Molière. Cet appartement lumineux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 767 €/mois | 8 385 €/mois | 232 428 € | 26 623 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 244 560 € | 38 755 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 266 760 € | 60 955 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 292 320 € | 86 515 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 318 900 € | 113 095 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Sete →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SETE ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, SETEComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 9 Rue Alsace Lorraine | 18 000 € | 40 m² | 450 € |
| 30/06/2026 | 32 Rue Jean Jaures | 70 000 € | 36 m² | 1 944 € |
| 30/06/2026 | 30 Quai General Durand | 100 000 € | 51 m² | 1 961 € |
| 30/06/2026 | 94 Grand Rue Mario Roustan | 140 000 € | 43 m² | 3 256 € |
| 30/06/2026 | 14 Rue Paul Bousquet | 182 000 € | 62 m² | 2 935 € |
| 30/06/2026 | 155 Rue Benjamin Roger | 325 000 € | 68 m² | 4 779 € |
| 29/06/2026 | 10 Rue Docteur Roux | 147 250 € | 63 m² | 2 337 € |
| 29/06/2026 | 36ter Rue Des Amandiers | 235 000 € | 40 m² | 5 875 € |
| 29/06/2026 | Res Port Richelieu 2 | 272 000 € | 60 m² | 4 533 € |
| 29/06/2026 | 21 Prom J B Marty | 312 000 € | 58 m² | 5 379 € |
| 25/06/2026 | 896 Bd De Verdun | 155 000 € | 73 m² | 2 123 € |
| 25/06/2026 | 48 Rue Arago | 35 000 € | 50 m² | 700 € |
| 25/06/2026 | 21 Rue Du 11 Novembre 1918 | 130 000 € | 56 m² | 2 321 € |
| 25/06/2026 | 14 Rue De La Liberte | 144 900 € | 52 m² | 2 787 € |
| 24/06/2026 | 1 Rue Louis Blanc | 57 500 € | 56 m² | 1 027 € |