Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 115 m²
Côté Quai – Appartement + studio avec vue imprenable sur les canaux Au cœur de Sète, dans un emplacement privilégié face aux quais, découvrez cet ensemble immobilier offrant un pot...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 441 €/mois | 19 518 €/mois | 541 044 € | 61 924 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 745 €/mois | 14 379 €/mois | 569 400 € | 90 280 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 451 €/mois | 10 458 €/mois | 621 180 € | 142 060 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 836 €/mois | 8 594 €/mois | 680 640 € | 201 520 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 742 200 € | 263 080 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SETE ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, SETEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 SETE
|
498 000 € | 4 527 € | 110 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
498 000 € | 4 527 € | 110 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
498 000 € | 4 330 € | 115 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
498 000 € | 4 330 € | 115 m² | 3 | Voir |
|
T4 SETE
|
498 000 € | 4 330 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
499 000 € | 4 416 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
499 000 € | 4 416 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
499 000 € | 4 416 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
495 000 € | 4 381 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
495 000 € | 4 231 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
495 000 € | 4 231 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
490 000 € | 4 623 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T6 SETE
|
514 000 € | 4 112 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 SETE
|
514 000 € | 4 112 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T4 SETE
|
523 000 € | 4 712 € | 111 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 7 Rue Des Colverts | 350 000 € | 96 m² | 3 646 € |
| 08/12/2025 | 862 Bd De Verdun | 494 750 € | 96 m² | 5 154 € |
| 25/11/2025 | 2 Rue Du Huit Mai 1945 | 1 100 000 € | 125 m² | 8 800 € |
| 20/11/2025 | 483 Che De Saint Clair | 600 000 € | 125 m² | 4 800 € |
| 18/11/2025 | 7b Rue General De Gaulle | 500 000 € | 92 m² | 5 435 € |
| 30/10/2025 | 27 Rue Prevot D Augier | 215 000 € | 108 m² | 1 991 € |
| 27/10/2025 | 13 Rue Du 11 Novembre 1918 | 352 000 € | 110 m² | 3 200 € |
| 14/10/2025 | 3 Rue Gambetta | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |
| 10/10/2025 | 24b Che De Saint Clair | 172 000 € | 103 m² | 1 670 € |
| 06/10/2025 | 23 Rue Marceau | 425 000 € | 105 m² | 4 048 € |
| 29/09/2025 | 5 Imp Canilhac | 280 200 € | 124 m² | 2 260 € |
| 29/09/2025 | 5 Imp Canilhac | 95 000 € | 124 m² | 766 € |
| 12/09/2025 | 133 Esc De La Craque | 487 090 € | 120 m² | 4 059 € |
| 12/09/2025 | 2 Rue Du Levant | 810 000 € | 122 m² | 6 639 € |
| 12/08/2025 | 103 Quai D Orient | 620 000 € | 124 m² | 5 000 € |