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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 93 m²
Appartement de 82m² à Sète, situé au rez de chaussée, il propose une entrée avec cuisine de 11m², un séjour d'environ 27m², deux grandes chambres de 12m² et 16m², un bureau de 7m²,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 412 €/mois | 10 339 €/mois | 286 608 € | 32 803 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 301 560 € | 47 755 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 329 040 € | 75 235 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 360 480 € | 106 675 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 393 000 € | 139 195 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Sete →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SETE ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, SETEComparer
Ce bien a été proposé par 2 agences (3 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bUQCD Actuel
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263 000 € | - |
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#bRgI1
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263 000 € | - |
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#bRItt
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263 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 896 Bd De Verdun | 155 000 € | 73 m² | 2 123 € |
| 18/06/2026 | 81 Quai D Orient | 385 400 € | 106 m² | 3 636 € |
| 17/06/2026 | 7 Rue Baudin | 269 150 € | 92 m² | 2 926 € |
| 17/06/2026 | 12 Quai Adolphe Merle | 321 000 € | 107 m² | 3 000 € |
| 15/06/2026 | 3 Rue Du Quatre Septembre | 195 000 € | 74 m² | 2 635 € |
| 15/06/2026 | 891 Bd Jean Mathieu Grangent | 269 800 € | 92 m² | 2 933 € |
| 12/06/2026 | 6 Che Deuxieme Triolet | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 08/06/2026 | 6 Rue Jean Moulin | 171 000 € | 76 m² | 2 250 € |
| 02/06/2026 | 3 Pl Delille | 376 270 € | 78 m² | 4 824 € |
| 29/05/2026 | 8 Av Victor Hugo | 239 500 € | 78 m² | 3 071 € |
| 19/05/2026 | 9320 Res Le Florentin | 330 000 € | 75 m² | 4 400 € |
| 11/05/2026 | 9 Bd Chevalier De Clerville | 148 000 € | 97 m² | 1 526 € |
| 07/05/2026 | 18 Rue Robespierre | 150 500 € | 75 m² | 2 007 € |
| 07/05/2026 | 16 Rue Lazare Carnot | 165 000 € | 84 m² | 1 964 € |
| 07/05/2026 | 9 Rue Romain Rolland | 275 000 € | 104 m² | 2 644 € |