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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 42 m²
SETE: Maison de charme T2 en plain-pied, Jardin, Place de parkinSETE: Quartier des Métairies, située dans une résidence calme et sécurisée, au fond d'une impasse, charmante Maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 490 €/mois | 10 576 €/mois | 293 160 € | 33 602 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 570 €/mois | 7 788 €/mois | 308 400 € | 48 842 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 336 600 € | 77 042 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 368 640 € | 109 082 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 142 442 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, SETE ↘ -16% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, SETE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bUEoN Actuel
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269 000 € | - |
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#bt9uW
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278 000 € | +3,3% |
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#bQ9SP
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269 000 € | - |
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#bVGhL
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269 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 SETE
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269 000 € | 6 405 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T3 SETE
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271 800 € | 6 471 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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235 000 € | 5 341 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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15 ventes réelles — Maisons de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2026 | 263 Imp Des Granges | 329 650 € | 60 m² | 5 494 € |
| 30/03/2026 | 61 Rue Jean Vilar | 530 000 € | 50 m² | 10 600 € |
| 30/03/2026 | 3 Rue Des Deputes | 204 800 € | 48 m² | 4 267 € |
| 10/03/2026 | 26 Rue Marceau | 235 000 € | 61 m² | 3 852 € |
| 25/02/2026 | 49 Imp Du Soleil | 770 000 € | 35 m² | 22 000 € |
| 25/02/2026 | 22 Rue Ferdinand Theule | 244 490 € | 55 m² | 4 445 € |
| 16/02/2026 | 30 Rue De La Liberte | 150 000 € | 28 m² | 5 357 € |
| 29/01/2026 | 237 Che De La Montmorencette | 575 000 € | 60 m² | 9 583 € |
| 11/12/2025 | 16 Rue Des Rosiers | 329 120 € | 56 m² | 5 877 € |
| 18/11/2025 | 23 Rue Du Football | 171 000 € | 50 m² | 3 420 € |
| 24/10/2025 | 649 Bd De Verdun | 185 539 € | 37 m² | 5 015 € |
| 15/09/2025 | 12 Rue De Longuyon | 167 400 € | 56 m² | 2 989 € |
| 11/09/2025 | 29g Rue Des Loriots | 221 900 € | 40 m² | 5 548 € |
| 20/08/2025 | 4 Imp Canilhac | 226 500 € | 58 m² | 3 905 € |
| 27/06/2025 | 11b Rte De La Corniche De Neuburg | 153 365 € | 23 m² | 6 668 € |