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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 233 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 509 €/mois | 50 027 €/mois | 1 386 756 € | 158 822 € | 3,51% |
| 10 ans | 12 160 €/mois | 36 848 €/mois | 1 459 200 € | 231 266 € | 3,53% |
| 15 ans | 8 845 €/mois | 26 803 €/mois | 1 592 100 € | 364 166 € | 3,61% |
| 20 ans | 7 268 €/mois | 22 024 €/mois | 1 744 320 € | 516 386 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 6 340 €/mois | 19 212 €/mois | 1 902 000 € | 674 066 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Sete →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 7pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 SETE
|
1 279 000 € | 5 489 € | 233 m² | 7 | Voir Appartement 7 pièces 233 m² à SETE |
15 ventes réelles — Appartements de 186 à 279 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | 2 Imp Des Abeilles | 1 250 000 € | 229 m² | 5 459 € |
| 22/01/2025 | 37 Rue Maurice Clavel | 243 000 € | 231 m² | 1 052 € |
| 19/12/2024 | 11 Rue General De Gaulle | 260 000 € | 190 m² | 1 368 € |
| 20/09/2024 | 5 Quai Noel Guignon | 595 000 € | 187 m² | 3 182 € |
| 24/06/2024 | 23b Rue De Tunis | 833 028 € | 200 m² | 4 165 € |
| 14/06/2024 | 30 Quai Mal De Lattre De Tassigny | 260 000 € | 250 m² | 1 040 € |
| 28/03/2024 | 11 Rue General De Gaulle | 850 000 € | 190 m² | 4 474 € |
| 16/02/2024 | 25 Rue Jules Valles | 280 000 € | 200 m² | 1 400 € |
| 29/01/2024 | 4 Rue Du Maire Aussenac | 330 000 € | 200 m² | 1 650 € |
| 29/01/2024 | 4 Rue Du Maire Aussenac | 75 000 € | 200 m² | 375 € |
| 16/01/2024 | 4 Av Victor Hugo | 478 320 € | 192 m² | 2 491 € |
| 28/12/2023 | 25 Rue Jules Valles | 241 500 € | 200 m² | 1 208 € |
| 18/12/2023 | 2 Quai Aspirant Herber | 840 000 € | 228 m² | 3 684 € |
| 06/12/2023 | 5 Quai Noel Guignon | 2 220 000 € | 187 m² | 11 872 € |
| 23/11/2023 | 35 Rue Grand Rue Mario Roustan | 140 000 € | 209 m² | 670 € |