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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
Grand t4 divisibleSitué à 2 pas du coeur de ville de Sète , ce grand appartement à rafraîchir vous offre 2 opportunités avec la possibilité de le rénover en grand t4 ou bien de cré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 204 876 € | 23 431 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 215 640 € | 34 195 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 235 260 € | 53 815 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 257 760 € | 76 315 € | 3,73% |
| 25 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 281 100 € | 99 655 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SETE ↗ +6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, SETEComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 155 Rue Benjamin Roger | 325 000 € | 68 m² | 4 779 € |
| 25/06/2026 | 896 Bd De Verdun | 155 000 € | 73 m² | 2 123 € |
| 19/06/2026 | 12 Rue J-j Rousseau | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 19/06/2026 | 9 Prom J B Marty | 324 180 € | 70 m² | 4 631 € |
| 18/06/2026 | 81 Quai D Orient | 385 400 € | 106 m² | 3 636 € |
| 17/06/2026 | 7 Rue Baudin | 269 150 € | 92 m² | 2 926 € |
| 17/06/2026 | 12 Quai Adolphe Merle | 321 000 € | 107 m² | 3 000 € |
| 15/06/2026 | 3 Rue Du Quatre Septembre | 195 000 € | 74 m² | 2 635 € |
| 15/06/2026 | 24 Av Victor Hugo | 205 000 € | 71 m² | 2 887 € |
| 15/06/2026 | 891 Bd Jean Mathieu Grangent | 269 800 € | 92 m² | 2 933 € |
| 12/06/2026 | 6 Che Deuxieme Triolet | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 08/06/2026 | 6 Rue Jean Moulin | 171 000 € | 76 m² | 2 250 € |
| 05/06/2026 | 9160 Cite Clair Matin | 136 600 € | 68 m² | 2 009 € |
| 05/06/2026 | 31 Rue Paul Bousquet | 175 000 € | 70 m² | 2 500 € |
| 04/06/2026 | 279 Bd Jean Mathieu Grangent | 245 000 € | 67 m² | 3 657 € |