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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
2 piècesUn véritable bijou au dernier étage à SETE . Coup de c½ur assuré pour ce magnifique T2 de 40 m² , situé au dernier étage d une résidence de 2023 de très bon standing . Cet ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 673 €/mois | 8 100 €/mois | 224 532 € | 23 576 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 235 680 € | 34 724 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 255 960 € | 55 004 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 279 600 € | 78 644 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 305 100 € | 104 144 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SETE ↗ +6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, SETEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 SETE
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209 625 € | 5 375 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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T2 SETE
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206 000 € | 5 150 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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210 000 € | 4 565 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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210 000 € | 4 565 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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210 000 € | 5 000 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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213 000 € | 5 325 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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T2 SETE
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214 000 € | 5 350 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T3 SETE
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202 000 € | 4 040 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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202 000 € | 4 489 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T2 SETE
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214 000 € | 5 220 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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214 000 € | 5 350 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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214 000 € | 4 652 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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214 000 € | 5 350 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1 Rue De La Fonderie | 195 000 € | 48 m² | 4 063 € |
| 30/12/2025 | 97 Bd Camille Blanc | 195 000 € | 37 m² | 5 270 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue Du Clair Matin | 400 000 € | 39 m² | 10 256 € |
| 29/12/2025 | 14b Rue Rapide | 239 805 € | 25 m² | 9 592 € |
| 29/12/2025 | 53 Rue Romain Rolland | 100 000 € | 29 m² | 3 448 € |
| 23/12/2025 | 14 Rue Paul Bousquet | 132 000 € | 40 m² | 3 300 € |
| 18/12/2025 | 14 Rue Paul Bousquet | 153 000 € | 40 m² | 3 825 € |
| 18/12/2025 | 39b Quai De Bosc | 85 000 € | 32 m² | 2 656 € |
| 18/12/2025 | 20b Rue De La Revolution | 118 900 € | 53 m² | 2 243 € |
| 17/12/2025 | 14 Rue Du Quatorze Juillet | 102 000 € | 35 m² | 2 914 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue De La Douane | 155 600 € | 58 m² | 2 683 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue Du Grand Large | 130 000 € | 22 m² | 5 909 € |
| 16/12/2025 | 18 Rue Du Loup | 110 000 € | 54 m² | 2 037 € |
| 15/12/2025 | 15 Bd Joliot Curie | 148 000 € | 28 m² | 5 286 € |
| 15/12/2025 | 1 Rue Des Pecheurs | 142 735 € | 50 m² | 2 855 € |