945 000 €
T6
144 m²
SETE
34200
+36%
vs marché
6 563
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit945 000 €
Maison • 6 pièces • 144 m²
SETE (34200) • Sète
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
945 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-40 694 €
Prix net vendeur
904 306 €
Frais de notaire
+63 851 €
Émoluments
9 147 €
Droits & taxes
53 354 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 008 851 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 008 851 €
Capital à emprunter
1 008 851 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 207 €/mois | 36 991 €/mois | 1 025 388 € | 117 423 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 991 €/mois | 27 245 €/mois | 1 078 920 € | 170 955 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 540 €/mois | 19 818 €/mois | 1 177 200 € | 269 235 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 374 €/mois | 16 285 €/mois | 1 289 760 € | 381 795 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 688 €/mois | 14 206 €/mois | 1 406 400 € | 498 435 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Sete →Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SETE ↗ +1.3% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, SETE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SETE
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945 000 € | 6 563 € | 144 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 144 m² à SETE |
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T6 SETE
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945 000 € | 6 563 € | 144 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 144 m² à SETE |
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T6 SETE
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945 000 € | 6 563 € | 144 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 144 m² à SETE |
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T6 SETE
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945 000 € | 6 563 € | 144 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 144 m² à SETE |
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T6 SETE
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875 000 € | 6 481 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à SETE |
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T6 SETE
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875 000 € | 6 481 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à SETE |
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T6 SETE
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875 000 € | 6 481 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à SETE |
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T8 SETE
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845 000 € | 5 090 € | 166 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 166 m² à SETE |
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T8 SETE
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845 000 € | 5 090 € | 166 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 166 m² à SETE |
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T8 SETE
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845 000 € | 5 090 € | 166 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 166 m² à SETE |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 47 Grande Rue Haute | 630 000 € | 141 m² | 4 468 € |
| 11/06/2026 | 2 Rue Du Marinier | 750 000 € | 117 m² | 6 410 € |
| 20/05/2026 | 122 Che Des Demoiselles | 1 370 000 € | 125 m² | 10 960 € |
| 01/04/2026 | 10 Rue Du Brick Goelette | 738 200 € | 163 m² | 4 529 € |
| 26/02/2026 | 20 All Jules Valery | 581 230 € | 134 m² | 4 338 € |
| 26/02/2026 | 11 Quai De La Daurade | 610 300 € | 133 m² | 4 589 € |
| 25/02/2026 | 302 Che Du Glacis | 650 000 € | 125 m² | 5 200 € |
| 18/02/2026 | 6 Imp Canilhac | 448 500 € | 118 m² | 3 801 € |
| 17/02/2026 | 14b Imp Des Fauvettes | 590 000 € | 121 m² | 4 876 € |
| 09/02/2026 | 2 Rue Du Palangrier | 791 850 € | 132 m² | 5 999 € |
| 05/02/2026 | 337 Che De La Frigoule | 885 000 € | 130 m² | 6 808 € |
| 21/01/2026 | 16 Rue Jean Vilar | 1 549 252 € | 144 m² | 10 759 € |
| 20/01/2026 | 4 Rue Herve Baille | 495 000 € | 142 m² | 3 486 € |
| 30/12/2025 | 228 Imp Des Chabanettes | 1 134 000 € | 168 m² | 6 750 € |
| 30/12/2025 | 74 Rue Des Loriots | 1 390 000 € | 155 m² | 8 968 € |