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Créer un compte gratuitAppartement T9 • 9 pièces • 305 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 979 €/mois | 33 270 €/mois | 922 236 € | 105 622 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 087 €/mois | 24 506 €/mois | 970 440 € | 153 826 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 882 €/mois | 17 824 €/mois | 1 058 760 € | 242 146 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 833 €/mois | 14 645 €/mois | 1 159 920 € | 343 306 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 216 €/mois | 12 776 €/mois | 1 264 800 € | 448 186 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Sete →Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T11 SETE
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850 000 € | 2 787 € | 305 m² | 11 | Voir Appartement 11 pièces 305 m² à SETE |
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T9 SETE
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850 000 € | 2 787 € | 305 m² | 9 | Voir Appartement 9 pièces 305 m² à SETE |
1 ventes réelles — Appartements de 244 à 366 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2024 | 30 Quai Mal De Lattre De Tassigny | 260 000 € | 250 m² | 1 040 € |