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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 17 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 126 756 € | 14 500 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 133 440 € | 21 184 € | 3,53% |
| 15 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 145 620 € | 33 364 € | 3,61% |
| 20 ans | 664 €/mois | 2 012 €/mois | 159 360 € | 47 104 € | 3,73% |
| 25 ans | 580 €/mois | 1 758 €/mois | 174 000 € | 61 744 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Sete →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, SETE ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, SETEComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 3 Rue Des Vermoutheries | 100 970 € | 22 m² | 4 590 € |
| 25/06/2026 | 9125 Res Port Cros | 95 000 € | 18 m² | 5 278 € |
| 25/06/2026 | 28 Rue Pierre Semard | 47 000 € | 18 m² | 2 611 € |
| 24/06/2026 | 50 Bd Joliot Curie | 99 000 € | 25 m² | 3 960 € |
| 22/06/2026 | 18 Quai Rhin Et Danube | 72 480 € | 16 m² | 4 530 € |
| 19/06/2026 | 50 Bd Joliot Curie | 115 000 € | 25 m² | 4 600 € |
| 18/06/2026 | 4 Rue Issanka | 55 000 € | 22 m² | 2 500 € |
| 18/06/2026 | 4 Rue Andre Portes | 119 345 € | 24 m² | 4 973 € |
| 16/06/2026 | 17 Bd Joliot Curie | 113 000 € | 21 m² | 5 381 € |
| 15/06/2026 | 13 Rue Andre Portes | 98 100 € | 20 m² | 4 905 € |
| 12/06/2026 | 50 Bd Joliot Curie | 126 500 € | 25 m² | 5 060 € |
| 10/06/2026 | 18 Rue De La Liberte | 35 000 € | 23 m² | 1 522 € |
| 03/06/2026 | 9 Rue De La Douane | 24 000 € | 18 m² | 1 333 € |
| 03/06/2026 | 9125 Res Port Cros | 60 000 € | 12 m² | 5 000 € |
| 01/06/2026 | 49 Rue Romain Rolland | 77 450 € | 15 m² | 5 163 € |