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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 33 m²
APPARTEMENT T2 33M² VENDU LOUE LOCATAIRE EN PLACE DEPUIS 5 ANSINVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN Belle opportunité d'investissement à Sète avec ce T2 vendu meublé, idéal pour un in...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 93 828 € | 10 735 € | 3,51% |
| 10 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 98 760 € | 15 667 € | 3,53% |
| 15 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 107 820 € | 24 727 € | 3,61% |
| 20 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 118 080 € | 34 987 € | 3,73% |
| 25 ans | 429 €/mois | 1 300 €/mois | 128 700 € | 45 607 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Sete →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SETE ↗ +7.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, SETEComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 SETE
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85 000 € | 2 576 € | 33 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 33 m² à SETE |
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T2 SETE
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86 400 € | 2 880 € | 30 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 30 m² à SETE |
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T2 SETE
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86 400 € | 2 880 € | 30 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 30 m² à SETE |
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T2 SETE
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87 000 € | 2 719 € | 32 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 32 m² à SETE |
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T2 SETE
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89 000 € | 2 405 € | 37 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 37 m² à SETE |
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T2 SETE
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89 000 € | 2 405 € | 37 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 37 m² à SETE |
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T2 SETE
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89 000 € | 2 405 € | 37 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 37 m² à SETE |
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T2 SETE
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79 500 € | 2 650 € | 30 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 30 m² à SETE |
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T3 SETE
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79 500 € | 2 149 € | 37 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 37 m² à SETE |
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T2 SETE
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75 000 € | 1 829 € | 41 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 41 m² à SETE |
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T2 SETE
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75 000 € | 2 206 € | 34 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 34 m² à SETE |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 32 Rue Jean Jaures | 70 000 € | 36 m² | 1 944 € |
| 30/06/2026 | 30 Quai General Durand | 100 000 € | 51 m² | 1 961 € |
| 30/06/2026 | 3 Rue Des Vermoutheries | 100 970 € | 22 m² | 4 590 € |
| 30/06/2026 | 94 Grand Rue Mario Roustan | 140 000 € | 43 m² | 3 256 € |
| 30/06/2026 | 9 Rue Alsace Lorraine | 18 000 € | 40 m² | 450 € |
| 29/06/2026 | 59 Rue Jean Jaures | 111 800 € | 28 m² | 3 993 € |
| 29/06/2026 | 36ter Rue Des Amandiers | 235 000 € | 40 m² | 5 875 € |
| 26/06/2026 | 32 Quai Docteur Scheydt | 150 590 € | 34 m² | 4 429 € |
| 25/06/2026 | 48 Rue Arago | 35 000 € | 50 m² | 700 € |
| 25/06/2026 | 30 Rue Henri Barbusse | 65 000 € | 26 m² | 2 500 € |
| 25/06/2026 | 14 Rue De La Liberte | 144 900 € | 52 m² | 2 787 € |
| 25/06/2026 | 17 Rue Franklin | 195 000 € | 31 m² | 6 290 € |
| 24/06/2026 | 4 Rue Denfert Rochereau | 132 569 € | 35 m² | 3 788 € |
| 24/06/2026 | 9143 Res Les Marines D Antares | 144 800 € | 27 m² | 5 363 € |
| 24/06/2026 | 1 Rue De La Fonderie | 186 000 € | 48 m² | 3 875 € |