249 000 €
T3
64 m²
SETE
34200
-17%
vs marché
3 891
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 000 €
Maison • 3 pièces • 64 m²
SETE (34200) • le-barrou-pointe-du-barrou
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 857 €
Prix net vendeur
237 143 €
Frais de notaire
+18 091 €
Émoluments
2 750 €
Droits & taxes
13 991 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 091 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 091 €
Capital à emprunter
267 091 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 232 €/mois | 9 794 €/mois | 271 488 € | 31 107 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 285 600 € | 45 219 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 311 580 € | 71 199 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 341 520 € | 101 139 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 372 300 € | 131 919 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Sete →Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SETE ↘ -11.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, SETE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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255 000 € | 3 312 € | 77 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 77 m² à SETE |
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255 000 € | 3 312 € | 77 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 77 m² à SETE |
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255 000 € | 3 312 € | 77 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 77 m² à SETE |
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255 000 € | 4 113 € | 62 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 62 m² à SETE |
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T3 SETE
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242 000 € | 3 457 € | 70 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 70 m² à SETE |
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242 000 € | 3 457 € | 70 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 70 m² à SETE |
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242 000 € | 3 408 € | 71 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 71 m² à SETE |
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T3 SETE
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242 000 € | 3 507 € | 69 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 69 m² à SETE |
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T3 SETE
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242 000 € | 3 507 € | 69 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 69 m² à SETE |
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T3 SETE
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242 000 € | 3 507 € | 69 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 69 m² à SETE |
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T3 SETE
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242 000 € | 3 315 € | 73 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 73 m² à SETE |
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242 000 € | 3 408 € | 71 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 71 m² à SETE |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 1 Rue Louis Lepine | 307 700 € | 82 m² | 3 752 € |
| 05/06/2026 | 19 Rue Auguste Lumiere | 270 000 € | 75 m² | 3 600 € |
| 05/05/2026 | 263 Imp Des Granges | 329 650 € | 60 m² | 5 494 € |
| 30/03/2026 | 3 Rue Des Deputes | 204 800 € | 48 m² | 4 267 € |
| 30/03/2026 | 3 Rue Du Negafol | 515 000 € | 81 m² | 6 358 € |
| 30/03/2026 | 61 Rue Jean Vilar | 530 000 € | 50 m² | 10 600 € |
| 24/03/2026 | 14 Hlm Les Metairies | 215 800 € | 63 m² | 3 425 € |
| 10/03/2026 | 9 Rue Des Sophoras | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 10/03/2026 | 26 Rue Marceau | 235 000 € | 61 m² | 3 852 € |
| 02/03/2026 | 20 Rue Charles Messier | 275 000 € | 75 m² | 3 667 € |
| 25/02/2026 | 22 Rue Ferdinand Theule | 244 490 € | 55 m² | 4 445 € |
| 11/02/2026 | 11 Imp De La Source | 293 400 € | 80 m² | 3 668 € |
| 29/01/2026 | 529 Che De L Anglore | 771 000 € | 80 m² | 9 638 € |
| 29/01/2026 | 237 Che De La Montmorencette | 575 000 € | 60 m² | 9 583 € |
| 13/01/2026 | 4 Rue Charles Messier | 320 000 € | 75 m² | 4 267 € |