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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 215 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 820 €/mois | 26 727 €/mois | 740 880 € | 84 863 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 496 €/mois | 19 685 €/mois | 779 520 € | 123 503 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 725 €/mois | 14 318 €/mois | 850 500 € | 194 483 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 883 €/mois | 11 767 €/mois | 931 920 € | 275 903 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 387 €/mois | 10 264 €/mois | 1 016 100 € | 360 083 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Sete →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, SETE ↗ +21.2% sur 12 moisDynamique marché
Appartement 6 pièces, SETE Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 SETE
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682 500 € | 3 174 € | 215 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 215 m² à SETE |
15 ventes réelles — Appartements de 172 à 258 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | 2 Imp Des Abeilles | 1 250 000 € | 229 m² | 5 459 € |
| 30/10/2025 | 50 Rue Romain Rolland | 627 000 € | 172 m² | 3 645 € |
| 23/09/2025 | 23 Rue Jean Vilar | 1 240 000 € | 175 m² | 7 086 € |
| 26/03/2025 | 14b Quai Aspirant Herber | 744 400 € | 185 m² | 4 024 € |
| 25/03/2025 | 18b Quai Du Pavois D Or | 165 000 € | 178 m² | 927 € |
| 22/01/2025 | 37 Rue Maurice Clavel | 243 000 € | 231 m² | 1 052 € |
| 19/12/2024 | 11 Rue General De Gaulle | 260 000 € | 190 m² | 1 368 € |
| 20/09/2024 | 5 Quai Noel Guignon | 595 000 € | 187 m² | 3 182 € |
| 24/06/2024 | 35b Rue Grand Rue Mario Roustan | 500 000 € | 172 m² | 2 907 € |
| 24/06/2024 | 23b Rue De Tunis | 833 028 € | 200 m² | 4 165 € |
| 14/06/2024 | 30 Quai Mal De Lattre De Tassigny | 260 000 € | 250 m² | 1 040 € |
| 29/05/2024 | 7 Av Victor Hugo | 460 550 € | 177 m² | 2 602 € |
| 28/03/2024 | 11 Rue General De Gaulle | 850 000 € | 190 m² | 4 474 € |
| 16/02/2024 | 25 Rue Jules Valles | 280 000 € | 200 m² | 1 400 € |
| 29/01/2024 | 4 Rue Du Maire Aussenac | 330 000 € | 200 m² | 1 650 € |