Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 122 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 857 €/mois | 8 658 €/mois | 239 988 € | 27 507 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 252 480 € | 39 999 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 275 400 € | 62 919 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 301 920 € | 89 439 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 116 619 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SETE ↗ +6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, SETEComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 30 Quai Mal De Lattre De Tassigny | 480 000 € | 130 m² | 3 692 € |
| 26/06/2026 | 54 Quai De Bosc | 400 600 € | 117 m² | 3 424 € |
| 18/06/2026 | 81 Quai D Orient | 385 400 € | 106 m² | 3 636 € |
| 17/06/2026 | 12 Quai Adolphe Merle | 321 000 € | 107 m² | 3 000 € |
| 12/06/2026 | 37 Quai De Bosc | 715 000 € | 127 m² | 5 630 € |
| 10/06/2026 | 5 Av Victor Hugo | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 05/06/2026 | 28 Bd Joliot Curie | 685 000 € | 120 m² | 5 708 € |
| 13/05/2026 | 81 Grand Rue Mario Roustan | 365 000 € | 131 m² | 2 786 € |
| 13/05/2026 | 10 Rue Denfert Rochereau | 530 000 € | 114 m² | 4 649 € |
| 11/05/2026 | 9 Bd Chevalier De Clerville | 148 000 € | 97 m² | 1 526 € |
| 07/05/2026 | 9 Rue Romain Rolland | 275 000 € | 104 m² | 2 644 € |
| 06/05/2026 | 14 Rue Montmorency | 349 500 € | 100 m² | 3 495 € |
| 06/05/2026 | 40 Av Victor Hugo | 576 700 € | 124 m² | 4 651 € |
| 05/05/2026 | 34 Rue Paul Valery | 354 700 € | 120 m² | 2 956 € |
| 30/04/2026 | 615 Av Jean Monnet | 1 356 400 € | 131 m² | 10 354 € |