1 090 000 €
T5
229 m²
SETE
34200
+11%
vs marché
4 760
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 090 000 €
Maison • 5 pièces • 229 m²
SETE (34200)
Terrain
1 065 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 090 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-41 923 €
Prix net vendeur
1 048 077 €
Frais de notaire
+73 711 €
Émoluments
10 525 €
Droits & taxes
61 836 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 163 711 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 163 711 €
Capital à emprunter
1 163 711 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 081 €/mois | 42 670 €/mois | 1 182 804 € | 135 465 € | 3,51% |
| 10 ans | 10 371 €/mois | 31 427 €/mois | 1 244 520 € | 197 181 € | 3,53% |
| 15 ans | 7 544 €/mois | 22 861 €/mois | 1 357 920 € | 310 581 € | 3,61% |
| 20 ans | 6 199 €/mois | 18 785 €/mois | 1 487 760 € | 440 421 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 5 408 €/mois | 16 388 €/mois | 1 622 400 € | 575 061 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Sete →Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SETE ↗ +1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SETE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, SETE
4 599-4 749€
151j
4 849-4 999€
202j
5 390-5 540€
133j
5 593-5 743€
155j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SETE
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1 090 000 € | 4 760 € | 229 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 229 m² à SETE |
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T5 SETE
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1 090 000 € | 4 760 € | 229 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 229 m² à SETE |
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T5 SETE
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T5 SETE
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1 055 000 € | 4 587 € | 230 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 230 m² à SETE |
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T7 SETE
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1 055 000 € | 4 567 € | 231 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 231 m² à SETE |
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T5 SETE
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1 055 000 € | 4 587 € | 230 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 230 m² à SETE |
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T7 SETE
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990 000 € | 4 041 € | 245 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 245 m² à SETE |
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T7 SETE
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T7 SETE
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980 000 € | 4 016 € | 244 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 244 m² à SETE |
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T7 SETE
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980 000 € | 4 016 € | 244 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 244 m² à SETE |
15 ventes réelles — Maisons de 183 à 274 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/02/2026 | 290 Rue D Artois | 1 515 745 € | 190 m² | 7 978 € |
| 30/12/2025 | 664 Che Du Glacis | 1 160 000 € | 206 m² | 5 631 € |
| 02/12/2025 | 22 Rue Commune De Paris | 240 000 € | 255 m² | 941 € |
| 15/09/2025 | 478 Che De La Craque | 1 638 646 € | 215 m² | 7 622 € |
| 03/09/2025 | 155 Rue D Artois | 1 907 400 € | 200 m² | 9 537 € |
| 26/06/2025 | 48 Rue De La Caraussane | 860 000 € | 224 m² | 3 839 € |
| 17/04/2025 | 204b Che De La Mogeire | 1 570 000 € | 204 m² | 7 696 € |
| 17/02/2025 | 88 Che Du Genet | 1 125 000 € | 204 m² | 5 515 € |
| 20/12/2024 | 169 Che Maurice Sarthou | 2 311 320 € | 200 m² | 11 557 € |
| 26/07/2024 | 43b Bd Camille Blanc | 869 585 € | 185 m² | 4 700 € |
| 24/04/2024 | 515 Che Du Mas Rousson | 905 280 € | 200 m² | 4 526 € |
| 22/04/2024 | 31 Rue Du Brick Goelette | 1 310 000 € | 185 m² | 7 081 € |
| 19/03/2024 | 54 Rue Des Amandiers | 609 290 € | 185 m² | 3 293 € |
| 05/02/2024 | 43 Rue Des Mesanges | 795 000 € | 240 m² | 3 313 € |
| 18/12/2023 | 239 Che De La Montmorencette | 485 100 € | 187 m² | 2 594 € |