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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Proche gare et tres proche étang ce bien est idéalement situé cette résidence lumineuse et accueillante se compose de deux chambres spacieuses, d'un salon confortable, et d'une cui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 428 €/mois | 10 388 €/mois | 287 952 € | 30 313 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 302 160 € | 44 521 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 328 140 € | 70 501 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 358 560 € | 100 921 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 391 200 € | 133 561 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SETE ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SETE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SETE
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267 000 € | 4 768 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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267 000 € | 4 450 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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267 000 € | 4 768 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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263 000 € | 3 704 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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263 000 € | 3 704 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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263 000 € | 3 757 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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262 000 € | 3 797 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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262 000 € | 3 797 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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262 000 € | 4 226 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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262 000 € | 4 226 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 SETE
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262 000 € | 4 226 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T3 SETE
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262 000 € | 3 589 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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259 900 € | 4 641 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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275 000 € | 3 873 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 SETE
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279 000 € | 4 164 € | 67 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 16 Rue Des Rosiers | 329 120 € | 56 m² | 5 877 € |
| 18/11/2025 | 23 Rue Du Football | 171 000 € | 50 m² | 3 420 € |
| 14/11/2025 | 140 Rue Louis Roustan | 196 000 € | 68 m² | 2 882 € |
| 12/11/2025 | 6 Imp Augustin Fresnel | 379 550 € | 80 m² | 4 744 € |
| 06/11/2025 | 3 Rue Des Peupliers | 299 750 € | 70 m² | 4 282 € |
| 30/10/2025 | 7 Rue Du Bel Air | 542 000 € | 80 m² | 6 775 € |
| 15/10/2025 | 228 Che Du Midi | 640 000 € | 70 m² | 9 143 € |
| 03/10/2025 | 30 Imp De La Source | 320 000 € | 67 m² | 4 776 € |
| 02/10/2025 | 2 Rue De La Fraternite | 125 000 € | 64 m² | 1 953 € |
| 23/09/2025 | 45 Rue Paul Bousquet | 149 500 € | 77 m² | 1 942 € |
| 19/09/2025 | 8 All Jules Valery | 620 000 € | 73 m² | 8 493 € |
| 15/09/2025 | 12 Rue De Longuyon | 167 400 € | 56 m² | 2 989 € |
| 15/09/2025 | 9 Rue Valentin Hauy | 327 750 € | 78 m² | 4 202 € |
| 11/09/2025 | 29g Rue Des Loriots | 221 900 € | 40 m² | 5 548 € |
| 27/08/2025 | 6 Rue De Savoie | 449 000 € | 65 m² | 6 908 € |