Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
À seulement 150 mètres de la plage, découvrez ce superbe T3 de 75,60 m², idéalement situé sur la Corniche, avec vue MER. Vous profitez d'un cadre de vie exceptionnel, entre mer, co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 150 €/mois | 21 667 €/mois | 600 600 € | 63 150 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 252 €/mois | 15 915 €/mois | 630 240 € | 92 790 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 803 €/mois | 11 524 €/mois | 684 540 € | 147 090 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 103 €/mois | 9 403 €/mois | 744 720 € | 207 270 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 705 €/mois | 8 197 €/mois | 811 500 € | 274 050 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SETE ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, SETEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SETE
|
558 000 € | 6 200 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
558 000 € | 6 270 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
554 000 € | 6 295 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
550 000 € | 6 044 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T3 SETE
|
546 000 € | 5 871 € | 93 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
545 000 € | 5 860 € | 93 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
545 000 € | 5 860 € | 93 m² | 3 | Voir |
|
T4 SETE
|
534 000 € | 6 000 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
534 000 € | 6 000 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
534 000 € | 6 000 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
534 000 € | 6 000 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
534 000 € | 6 000 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
588 000 € | 6 682 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
588 000 € | 6 607 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
528 000 € | 5 933 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 9320 Res Le Florentin | 347 000 € | 62 m² | 5 597 € |
| 23/12/2025 | Res Eros Iii | 235 000 € | 69 m² | 3 406 € |
| 19/12/2025 | 199 Rte Des Quatre Chansons | 242 550 € | 66 m² | 3 675 € |
| 19/12/2025 | 350 Bd Cerf Lurie | 351 000 € | 67 m² | 5 239 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue Docteur Roux | 82 000 € | 71 m² | 1 155 € |
| 18/12/2025 | 1229 Bd De Verdun | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue De La Douane | 155 600 € | 58 m² | 2 683 € |
| 16/12/2025 | 21 Rue Des Capechades | 195 000 € | 66 m² | 2 955 € |
| 15/12/2025 | 61 Bd De Verdun | 115 000 € | 62 m² | 1 855 € |
| 15/12/2025 | 7 Av Victor Hugo | 261 250 € | 85 m² | 3 074 € |
| 12/12/2025 | 40 Rue Maurice Clavel | 239 780 € | 84 m² | 2 855 € |
| 08/12/2025 | 1 Rue Louis Blanc | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 01/12/2025 | 40 Rue Lucien Salette | 165 000 € | 58 m² | 2 845 € |
| 01/12/2025 | 6 Quai Louis Pasteur | 390 000 € | 72 m² | 5 417 € |
| 28/11/2025 | 28 Rue De La Butte Ronde | 135 000 € | 57 m² | 2 368 € |