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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
Côté Centre ville Appartement T3 de 51 m² avec ascenseur, balcon et vue étang. Situé dans un immeuble de 1960, il se compose de deux chambres sur l'arrière avec une vue sur le Mont...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 393 €/mois | 7 252 €/mois | 201 012 € | 23 003 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 211 560 € | 33 551 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 230 760 € | 52 751 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 252 960 € | 74 951 € | 3,73% |
| 25 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 275 700 € | 97 691 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SETE ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, SETEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SETE
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184 000 € | 3 228 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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185 000 € | 3 364 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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185 000 € | 3 364 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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185 000 € | 3 364 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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185 000 € | 3 136 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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185 000 € | 2 937 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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185 000 € | 3 136 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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186 000 € | 2 862 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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186 000 € | 2 818 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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187 000 € | 2 877 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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187 000 € | 2 877 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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187 000 € | 2 877 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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187 000 € | 2 877 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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187 000 € | 2 877 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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180 000 € | 2 769 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 9 Rue Alsace Lorraine | 18 000 € | 40 m² | 450 € |
| 30/06/2026 | 32 Rue Jean Jaures | 70 000 € | 36 m² | 1 944 € |
| 30/06/2026 | 30 Quai General Durand | 100 000 € | 51 m² | 1 961 € |
| 30/06/2026 | 94 Grand Rue Mario Roustan | 140 000 € | 43 m² | 3 256 € |
| 30/06/2026 | 14 Rue Paul Bousquet | 182 000 € | 62 m² | 2 935 € |
| 30/06/2026 | 155 Rue Benjamin Roger | 325 000 € | 68 m² | 4 779 € |
| 29/06/2026 | 36ter Rue Des Amandiers | 235 000 € | 40 m² | 5 875 € |
| 29/06/2026 | Res Port Richelieu 2 | 272 000 € | 60 m² | 4 533 € |
| 29/06/2026 | 21 Prom J B Marty | 312 000 € | 58 m² | 5 379 € |
| 29/06/2026 | 10 Rue Docteur Roux | 147 250 € | 63 m² | 2 337 € |
| 25/06/2026 | 896 Bd De Verdun | 155 000 € | 73 m² | 2 123 € |
| 25/06/2026 | 48 Rue Arago | 35 000 € | 50 m² | 700 € |
| 25/06/2026 | 21 Rue Du 11 Novembre 1918 | 130 000 € | 56 m² | 2 321 € |
| 25/06/2026 | 14 Rue De La Liberte | 144 900 € | 52 m² | 2 787 € |
| 24/06/2026 | 1 Rue Louis Blanc | 57 500 € | 56 m² | 1 027 € |