Immeuble • 3 pièces • 410 m²

SETE (34200) • L'Île Sud

Garage

DPE C 129 kWh/m²

GES A 3 kg CO₂

Dans le quartier des 4 ponts, au centre vile. Vente de 3 appartements T3 , un garage et trois places de stationements.Les appartements sont loués ainsi que le garage et les places ...

Quartier L'Île Sud

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 780 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -37 143 €

Prix net vendeur 742 857 €

Frais de notaire +52 777 €

Émoluments 7 599 €

Droits & taxes 43 828 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 832 777 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 832 777 €

Capital à emprunter 832 777 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	9 971 €/mois	30 215 €/mois	837 564 €	88 065 €	3,20%
10 ans	7 324 €/mois	22 194 €/mois	878 880 €	129 381 €	3,25%
15 ans	5 303 €/mois	16 070 €/mois	954 540 €	205 041 €	3,35%
20 ans	4 347 €/mois	13 173 €/mois	1 043 280 €	293 781 €	3,50%
25 ans Recommandé	3 792 €/mois	11 491 €/mois	1 137 600 €	388 101 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Stats Marché

Comparer

2 ventes réelles — Biens de 328 à 492 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
24/10/2025	46 Imp Des Agaves	3 719 300 €	475 m²	7 830 €
01/03/2024	204s Che De La Mogeire	3 221 256 €	350 m²	9 204 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).