Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
Dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Corniche, à quelques mètres seulement de la plage du Lazaret, cet appartement situé au dernier étage avec ascenseur bénéficie d'un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 712 €/mois | 11 248 €/mois | 311 808 € | 32 756 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 48 188 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 974 €/mois | 5 982 €/mois | 355 320 € | 76 268 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 611 €/mois | 4 882 €/mois | 386 640 € | 107 588 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 421 200 € | 142 148 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SETE ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, SETEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 SETE
|
289 500 € | 7 618 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
289 500 € | 7 824 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
295 000 € | 7 375 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
295 000 € | 7 375 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
276 900 € | 6 293 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
305 000 € | 8 243 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
305 000 € | 8 243 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
269 000 € | 6 725 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T3 SETE
|
268 000 € | 6 700 € | 40 m² | 3 | Voir |
|
T2 SETE
|
265 000 € | 6 310 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
265 000 € | 6 463 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
264 000 € | 6 439 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
264 000 € | 6 439 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
262 000 € | 6 238 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
259 900 € | 5 907 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1 Rue De La Fonderie | 195 000 € | 48 m² | 4 063 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue Du Clair Matin | 400 000 € | 39 m² | 10 256 € |
| 30/12/2025 | 97 Bd Camille Blanc | 195 000 € | 37 m² | 5 270 € |
| 29/12/2025 | 14b Rue Rapide | 239 805 € | 25 m² | 9 592 € |
| 29/12/2025 | 53 Rue Romain Rolland | 100 000 € | 29 m² | 3 448 € |
| 23/12/2025 | 14 Rue Paul Bousquet | 132 000 € | 40 m² | 3 300 € |
| 18/12/2025 | 39b Quai De Bosc | 85 000 € | 32 m² | 2 656 € |
| 18/12/2025 | 20b Rue De La Revolution | 118 900 € | 53 m² | 2 243 € |
| 18/12/2025 | 14 Rue Paul Bousquet | 153 000 € | 40 m² | 3 825 € |
| 17/12/2025 | 14 Rue Du Quatorze Juillet | 102 000 € | 35 m² | 2 914 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue Du Grand Large | 130 000 € | 22 m² | 5 909 € |
| 16/12/2025 | 18 Rue Du Loup | 110 000 € | 54 m² | 2 037 € |
| 15/12/2025 | 15 Bd Joliot Curie | 148 000 € | 28 m² | 5 286 € |
| 15/12/2025 | 1 Rue Des Pecheurs | 142 735 € | 50 m² | 2 855 € |
| 15/12/2025 | 365 Che De La Croix De Marcenac | 144 000 € | 39 m² | 3 692 € |