Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Appartement.Idéalement situé à proximité immédiate de la gare, des commerces et des restaurants, cet appartement T2 offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchisseme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 130 368 € | 13 737 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 136 800 € | 20 169 € | 3,25% |
| 15 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 148 500 € | 31 869 € | 3,35% |
| 20 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 161 520 € | 44 889 € | 3,45% |
| 25 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 176 100 € | 59 469 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SETE ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, SETEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 SETE
|
119 000 € | 2 644 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
122 000 € | 2 392 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
122 000 € | 2 711 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T3 SETE
|
122 000 € | 2 392 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
117 000 € | 2 208 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
117 000 € | 2 208 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
117 000 € | 2 208 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T2 SETE
|
117 000 € | 2 167 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
124 000 € | 2 818 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
124 000 € | 2 818 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
125 000 € | 2 778 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
115 000 € | 2 500 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T3 SETE
|
127 000 € | 2 822 € | 45 m² | 3 | Voir |
|
T2 SETE
|
128 000 € | 2 169 € | 59 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
128 000 € | 2 169 € | 59 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1 Rue De La Fonderie | 195 000 € | 48 m² | 4 063 € |
| 30/12/2025 | 97 Bd Camille Blanc | 195 000 € | 37 m² | 5 270 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue Du Clair Matin | 400 000 € | 39 m² | 10 256 € |
| 29/12/2025 | 53 Rue Romain Rolland | 100 000 € | 29 m² | 3 448 € |
| 24/12/2025 | 9320 Res Le Florentin | 347 000 € | 62 m² | 5 597 € |
| 23/12/2025 | 14 Rue Paul Bousquet | 132 000 € | 40 m² | 3 300 € |
| 19/12/2025 | 199 Rte Des Quatre Chansons | 242 550 € | 66 m² | 3 675 € |
| 19/12/2025 | 350 Bd Cerf Lurie | 351 000 € | 67 m² | 5 239 € |
| 18/12/2025 | 39b Quai De Bosc | 85 000 € | 32 m² | 2 656 € |
| 18/12/2025 | 20b Rue De La Revolution | 118 900 € | 53 m² | 2 243 € |
| 18/12/2025 | 14 Rue Paul Bousquet | 153 000 € | 40 m² | 3 825 € |
| 18/12/2025 | 1229 Bd De Verdun | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue De La Douane | 155 600 € | 58 m² | 2 683 € |
| 17/12/2025 | 14 Rue Du Quatorze Juillet | 102 000 € | 35 m² | 2 914 € |
| 16/12/2025 | 21 Rue Des Capechades | 195 000 € | 66 m² | 2 955 € |