Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Résidence Cap Corniche, bel ensemble face à la mer méditerranée et à proximité du centre de la corniche. Dans cette résidence sécurisée avec ascenseur, gardien, piscine, tennis et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 387 €/mois | 10 264 €/mois | 284 508 € | 29 891 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 488 €/mois | 7 539 €/mois | 298 560 € | 43 943 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 324 360 € | 69 743 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 354 480 € | 99 863 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 386 400 € | 131 783 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SETE ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, SETEComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bUQCE Actuel
|
264 000 € | - |
|
#b6Fab
|
295 000 € | +11,7% |
|
#bnN0P
|
269 000 € | +1,9% |
|
#boJe2
|
264 000 € | - |
|
#bBTyc
|
264 000 € | - |
|
#bCh8g
|
264 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 SETE
|
265 000 € | 5 096 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
265 000 € | 5 096 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
265 000 € | 5 096 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
265 000 € | 5 096 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
267 000 € | 4 768 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
260 000 € | 4 815 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
260 000 € | 4 643 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
259 900 € | 4 332 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
259 900 € | 4 641 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T2 SETE
|
259 000 € | 4 709 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
259 000 € | 4 177 € | 62 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
259 000 € | 4 177 € | 62 m² | 2 | Voir |
|
T3 SETE
|
259 000 € | 4 796 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
269 000 € | 4 339 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
259 000 € | 4 796 € | 54 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1 Rue De La Fonderie | 195 000 € | 48 m² | 4 063 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue Du Clair Matin | 400 000 € | 39 m² | 10 256 € |
| 30/12/2025 | 97 Bd Camille Blanc | 195 000 € | 37 m² | 5 270 € |
| 24/12/2025 | 9320 Res Le Florentin | 347 000 € | 62 m² | 5 597 € |
| 23/12/2025 | 14 Rue Paul Bousquet | 132 000 € | 40 m² | 3 300 € |
| 23/12/2025 | Res Eros Iii | 235 000 € | 69 m² | 3 406 € |
| 19/12/2025 | 199 Rte Des Quatre Chansons | 242 550 € | 66 m² | 3 675 € |
| 19/12/2025 | 350 Bd Cerf Lurie | 351 000 € | 67 m² | 5 239 € |
| 18/12/2025 | 1229 Bd De Verdun | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 18/12/2025 | 39b Quai De Bosc | 85 000 € | 32 m² | 2 656 € |
| 18/12/2025 | 20b Rue De La Revolution | 118 900 € | 53 m² | 2 243 € |
| 18/12/2025 | 14 Rue Paul Bousquet | 153 000 € | 40 m² | 3 825 € |
| 17/12/2025 | 14 Rue Du Quatorze Juillet | 102 000 € | 35 m² | 2 914 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue De La Douane | 155 600 € | 58 m² | 2 683 € |
| 16/12/2025 | 18 Rue Du Loup | 110 000 € | 54 m² | 2 037 € |