281 000 €
Bien
59 m²
SETE
34200
N/A
vs marché
4 763
€/m²
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Créer un compte gratuit281 000 €
Bien • 2 pièces • 59 m²
SETE (34200) • la Corniche
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
156 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Iad France - Ludivine Chêne vous propose : Situé dans le quartier recherché de La Corniche à Sète, à deux pas de la mer, venez découvrir ce charmant appartement T2 au sein d’une ré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
281 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 381 €
Prix net vendeur
267 619 €
Frais de notaire
+20 181 €
Émoluments
3 042 €
Droits & taxes
15 789 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
301 181 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
301 181 €
Capital à emprunter
301 181 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 606 €/mois | 10 927 €/mois | 302 904 € | 31 842 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 317 880 € | 46 818 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 345 240 € | 74 178 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 375 600 € | 104 538 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 409 200 € | 138 138 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,77%
7 788 €/an
Rendement net
1,73%
après charges
Cashflow
-1 322 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
649 €/an
Charges copro. NR
354 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
545 €/an
GLI (2,5%)
195 €/an
Vacance locative
649 €/an
Total charges
2 542 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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