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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 96 m²
Idéalement situé sur le Quai de Bosc, entre la gare et le cœur de ville de Sète, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce bel appartement traversant de type 3...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 117 €/mois | 24 597 €/mois | 681 828 € | 78 065 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 979 €/mois | 18 118 €/mois | 717 480 € | 113 717 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 349 €/mois | 13 179 €/mois | 782 820 € | 179 057 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 573 €/mois | 10 827 €/mois | 857 520 € | 253 757 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 117 €/mois | 9 445 €/mois | 935 100 € | 331 337 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SETE ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, SETEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bzXcY Actuel
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628 000 € | - |
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#bKnnv
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628 000 € | - |
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649 000 € | 7 132 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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649 000 € | 7 132 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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649 000 € | 7 132 € | 91 m² | 4 | Voir |
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650 000 € | 5 652 € | 115 m² | 4 | Voir |
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650 000 € | 5 702 € | 114 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 7 Rue Des Colverts | 350 000 € | 96 m² | 3 646 € |
| 15/12/2025 | 7 Av Victor Hugo | 261 250 € | 85 m² | 3 074 € |
| 12/12/2025 | 40 Rue Maurice Clavel | 239 780 € | 84 m² | 2 855 € |
| 08/12/2025 | 862 Bd De Verdun | 494 750 € | 96 m² | 5 154 € |
| 18/11/2025 | 7b Rue General De Gaulle | 500 000 € | 92 m² | 5 435 € |
| 14/11/2025 | 15 Rue Villaret Joyeuse | 221 500 € | 88 m² | 2 517 € |
| 13/11/2025 | 114 Rue Benjamin Roger | 439 200 € | 88 m² | 4 991 € |
| 03/11/2025 | 22 Rue Rouget De Lisle | 233 000 € | 81 m² | 2 877 € |
| 30/10/2025 | 27 Rue Prevot D Augier | 215 000 € | 108 m² | 1 991 € |
| 28/10/2025 | Imp Jean Robert Pinet | 568 470 € | 87 m² | 6 534 € |
| 27/10/2025 | 13 Rue Du 11 Novembre 1918 | 352 000 € | 110 m² | 3 200 € |
| 20/10/2025 | 14 Rue Paul Valery | 187 000 € | 80 m² | 2 338 € |
| 14/10/2025 | 3 Rue Gambetta | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |
| 10/10/2025 | 24b Che De Saint Clair | 172 000 € | 103 m² | 1 670 € |
| 06/10/2025 | 23 Rue Marceau | 425 000 € | 105 m² | 4 048 € |