Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 21 m²
Idéal investissement locatif. Appartement très bien situé dans le quartier des quilles, résidence sécurisée avec ascenseur. 3ème étage, exposé EST, vue dégagée sur le mont st clair...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 110 040 € | 12 628 € | 3,51% |
| 10 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 115 800 € | 18 388 € | 3,53% |
| 15 ans | 702 €/mois | 2 127 €/mois | 126 360 € | 28 948 € | 3,61% |
| 20 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 138 480 € | 41 068 € | 3,73% |
| 25 ans | 503 €/mois | 1 524 €/mois | 150 900 € | 53 488 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SETE ↗ +6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, SETEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 SETE
|
100 000 € | 4 762 € | 21 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
100 000 € | 4 762 € | 21 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
99 500 € | 4 326 € | 23 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
99 500 € | 4 326 € | 23 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
99 500 € | 4 326 € | 23 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
99 000 € | 3 808 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
99 000 € | 3 808 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
99 000 € | 3 808 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
99 000 € | 3 808 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
97 000 € | 4 042 € | 24 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
97 000 € | 4 042 € | 24 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
97 000 € | 4 042 € | 24 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
97 000 € | 4 042 € | 24 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
97 000 € | 4 042 € | 24 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
97 000 € | 4 042 € | 24 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 14b Rue Rapide | 239 805 € | 25 m² | 9 592 € |
| 29/12/2025 | 53 Rue Romain Rolland | 100 000 € | 29 m² | 3 448 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue Du Grand Large | 130 000 € | 22 m² | 5 909 € |
| 15/12/2025 | 15 Bd Joliot Curie | 148 000 € | 28 m² | 5 286 € |
| 12/12/2025 | 53 Rue Romain Rolland | 109 000 € | 31 m² | 3 516 € |
| 08/12/2025 | Res Le Ponant | 128 000 € | 28 m² | 4 571 € |
| 08/12/2025 | 4 Pl Du Port Saint Clair | 167 000 € | 27 m² | 6 185 € |
| 05/12/2025 | Res Port Richelieu 1 | 132 950 € | 29 m² | 4 584 € |
| 02/12/2025 | 483 Che De Saint Clair | 172 000 € | 26 m² | 6 615 € |
| 01/12/2025 | 8 Rue Du Grand Large | 148 500 € | 30 m² | 4 950 € |
| 28/11/2025 | 29 Bd Joliot Curie | 134 375 € | 30 m² | 4 479 € |
| 28/11/2025 | 27 Rue De La Revolution | 67 000 € | 17 m² | 3 941 € |
| 26/11/2025 | 20 Rte De La Corniche De Neuburg | 85 568 € | 17 m² | 5 033 € |
| 24/11/2025 | 171 Che Des Quilles | 110 000 € | 18 m² | 6 111 € |
| 21/11/2025 | 30 Rue Henri Barbusse | 142 000 € | 21 m² | 6 762 € |