1 049 000 €
Bien
160 m²
SETE
34200
N/A
vs marché
6 556
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 049 000 €
Bien • 5 pièces • 160 m²
SETE (34200) • les-pierres-blanches
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 049 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-49 952 €
Prix net vendeur
999 048 €
Frais de notaire
+70 348 €
Émoluments
10 055 €
Droits & taxes
58 943 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 119 348 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 119 348 €
Capital à emprunter
1 119 348 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 402 €/mois | 40 612 €/mois | 1 125 768 € | 118 355 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 844 €/mois | 29 830 €/mois | 1 181 280 € | 173 867 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 128 €/mois | 21 600 €/mois | 1 283 040 € | 275 627 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 817 €/mois | 17 627 €/mois | 1 396 080 € | 388 667 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 070 €/mois | 15 364 €/mois | 1 521 000 € | 513 587 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,01%
21 120 €/an
Rendement net
1,28%
après charges
Cashflow
-5 363 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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