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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 127 m²
À proximité immédiate des plages et du centre-ville, ce duplex 5 pièces avec terrasses saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Situé au 1er et dernier étage d'une peti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 609 €/mois | 32 148 €/mois | 891 156 € | 93 718 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 792 €/mois | 23 612 €/mois | 935 040 € | 137 602 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 642 €/mois | 17 097 €/mois | 1 015 560 € | 218 122 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 625 €/mois | 14 015 €/mois | 1 110 000 € | 312 562 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 1 210 500 € | 413 062 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, SETE ↗ +11.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, SETE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SETE
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812 000 € | 6 496 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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850 000 € | 6 115 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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799 000 € | 5 707 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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799 000 € | 5 707 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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799 000 € | 5 707 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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799 000 € | 5 707 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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799 000 € | 5 707 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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799 000 € | 5 707 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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799 000 € | 5 707 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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799 000 € | 5 707 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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799 000 € | 5 707 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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799 000 € | 5 707 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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799 000 € | 5 707 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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799 000 € | 5 707 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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799 000 € | 5 707 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 2 Rue Du Huit Mai 1945 | 1 100 000 € | 125 m² | 8 800 € |
| 20/11/2025 | 483 Che De Saint Clair | 600 000 € | 125 m² | 4 800 € |
| 30/10/2025 | 27 Rue Prevot D Augier | 215 000 € | 108 m² | 1 991 € |
| 27/10/2025 | 13 Rue Du 11 Novembre 1918 | 352 000 € | 110 m² | 3 200 € |
| 10/10/2025 | 24b Che De Saint Clair | 172 000 € | 103 m² | 1 670 € |
| 06/10/2025 | 23 Rue Marceau | 425 000 € | 105 m² | 4 048 € |
| 29/09/2025 | 5 Imp Canilhac | 280 200 € | 124 m² | 2 260 € |
| 29/09/2025 | 5 Imp Canilhac | 95 000 € | 124 m² | 766 € |
| 12/09/2025 | 2 Rue Du Levant | 810 000 € | 122 m² | 6 639 € |
| 12/09/2025 | 133 Esc De La Craque | 487 090 € | 120 m² | 4 059 € |
| 12/08/2025 | 103 Quai D Orient | 620 000 € | 124 m² | 5 000 € |
| 25/07/2025 | 2 Rue Jean De La Fontaine | 185 800 € | 108 m² | 1 720 € |
| 18/07/2025 | 1012 Bd De Verdun | 418 150 € | 111 m² | 3 767 € |
| 16/07/2025 | 10 Quai Leopold Suquet | 512 500 € | 151 m² | 3 394 € |
| 01/07/2025 | 209 Bd Jean Mathieu Grangent | 601 950 € | 108 m² | 5 574 € |