1 560 000 €
T11
198 m²
SETE
34200
Retirée
+68%
vs marché
7 879
€/m²
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Créer un compte gratuit1 560 000 €
Annonce retirée
Maison • 11 pièces • 198 m²
SETE (34200) • les-pierres-blanches
Terrain
606 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 560 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-60 000 €
Prix net vendeur
1 500 000 €
Frais de notaire
+104 708 €
Émoluments
14 858 €
Droits & taxes
88 500 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 664 708 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 664 708 €
Capital à emprunter
1 664 708 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 143 €/mois | 61 039 €/mois | 1 692 012 € | 193 775 € | 3,51% |
| 10 ans | 14 837 €/mois | 44 961 €/mois | 1 780 440 € | 282 203 € | 3,53% |
| 15 ans | 10 792 €/mois | 32 703 €/mois | 1 942 560 € | 444 323 € | 3,61% |
| 20 ans | 8 867 €/mois | 26 870 €/mois | 2 128 080 € | 629 843 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 7 736 €/mois | 23 442 €/mois | 2 320 800 € | 822 563 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T11 SETE
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T11 SETE
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T11 SETE
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15 ventes réelles — Maisons de 158 à 237 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2026 | 10 Rue Du Brick Goelette | 738 200 € | 163 m² | 4 529 € |
| 12/02/2026 | 168 Che Des Buis | 1 832 500 € | 182 m² | 10 069 € |
| 11/02/2026 | 1012 Bd De Verdun | 584 400 € | 173 m² | 3 378 € |
| 05/02/2026 | 290 Rue D Artois | 1 515 745 € | 190 m² | 7 978 € |
| 05/01/2026 | 15 Rue Daniel | 827 950 € | 179 m² | 4 625 € |
| 30/12/2025 | 228 Imp Des Chabanettes | 1 134 000 € | 168 m² | 6 750 € |
| 30/12/2025 | 664 Che Du Glacis | 1 160 000 € | 206 m² | 5 631 € |
| 14/11/2025 | 661 Che De L Anglore | 1 170 000 € | 174 m² | 6 724 € |
| 29/10/2025 | 62 Imp Du Tourdre | 1 050 650 € | 166 m² | 6 329 € |
| 15/09/2025 | 478 Che De La Craque | 1 638 646 € | 215 m² | 7 622 € |
| 03/09/2025 | 155 Rue D Artois | 1 907 400 € | 200 m² | 9 537 € |
| 22/07/2025 | 14 Rue Lucien Salette | 376 000 € | 180 m² | 2 089 € |
| 26/06/2025 | 48 Rue De La Caraussane | 860 000 € | 224 m² | 3 839 € |
| 26/06/2025 | 17 Imp Du Tourdre | 830 900 € | 174 m² | 4 775 € |
| 17/04/2025 | 204b Che De La Mogeire | 1 570 000 € | 204 m² | 7 696 € |