683 000 €
Bien
117 m²
SETE
34200
Retirée
N/A
vs marché
5 838
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 117 m²
SETE (34200) • Quai de Bosc
Garage
Etienne ANGOULVENT vous propose ce bien : Quai de Bosc, Entre la gare et le centre-ville de Sète dans une résidence sécurisée avec ascenseur, Nous avons le plaisir de vous présente...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
683 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 524 €
Prix net vendeur
650 476 €
Frais de notaire
+46 441 €
Émoluments
6 713 €
Droits & taxes
38 378 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
729 441 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
729 441 €
Capital à emprunter
729 441 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 734 €/mois | 26 467 €/mois | 733 656 € | 77 160 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 415 €/mois | 19 439 €/mois | 769 800 € | 113 304 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 645 €/mois | 14 076 €/mois | 836 100 € | 179 604 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 791 €/mois | 11 488 €/mois | 909 840 € | 253 344 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 304 €/mois | 10 012 €/mois | 991 200 € | 334 704 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,26%
15 444 €/an
Rendement net
1,43%
après charges
Cashflow
-3 398 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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