Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
À quelques pas du cœur de ville, ce remarquable appartement de 48 m² occupe le troisième et dernier étage d’une copropriété intimiste. Entièrement réinventé par un architecte, les ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 795 €/mois | 11 500 €/mois | 318 780 € | 33 499 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 788 €/mois | 8 448 €/mois | 334 560 € | 49 279 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 018 €/mois | 6 115 €/mois | 363 240 € | 77 959 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 395 280 € | 109 999 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 145 519 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SETE ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, SETEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 SETE
|
296 000 € | 6 167 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
296 000 € | 5 286 € | 56 m² | 2 | Voir |
|
T3 SETE
|
296 800 € | 5 936 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T2 SETE
|
298 000 € | 6 208 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T3 SETE
|
299 000 € | 5 155 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T2 SETE
|
305 000 € | 5 169 € | 59 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
305 000 € | 5 169 € | 59 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
305 000 € | 5 169 € | 59 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
305 000 € | 5 169 € | 59 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
305 000 € | 5 169 € | 59 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
310 000 € | 5 636 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
310 000 € | 5 636 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T3 SETE
|
310 000 € | 5 254 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
310 000 € | 5 254 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T2 SETE
|
281 000 € | 4 763 € | 59 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1 Rue De La Fonderie | 195 000 € | 48 m² | 4 063 € |
| 30/12/2025 | 97 Bd Camille Blanc | 195 000 € | 37 m² | 5 270 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue Du Clair Matin | 400 000 € | 39 m² | 10 256 € |
| 29/12/2025 | 53 Rue Romain Rolland | 100 000 € | 29 m² | 3 448 € |
| 24/12/2025 | 9320 Res Le Florentin | 347 000 € | 62 m² | 5 597 € |
| 23/12/2025 | 14 Rue Paul Bousquet | 132 000 € | 40 m² | 3 300 € |
| 19/12/2025 | 199 Rte Des Quatre Chansons | 242 550 € | 66 m² | 3 675 € |
| 19/12/2025 | 350 Bd Cerf Lurie | 351 000 € | 67 m² | 5 239 € |
| 18/12/2025 | 14 Rue Paul Bousquet | 153 000 € | 40 m² | 3 825 € |
| 18/12/2025 | 1229 Bd De Verdun | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 18/12/2025 | 39b Quai De Bosc | 85 000 € | 32 m² | 2 656 € |
| 18/12/2025 | 20b Rue De La Revolution | 118 900 € | 53 m² | 2 243 € |
| 17/12/2025 | 14 Rue Du Quatorze Juillet | 102 000 € | 35 m² | 2 914 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue De La Douane | 155 600 € | 58 m² | 2 683 € |
| 16/12/2025 | 21 Rue Des Capechades | 195 000 € | 66 m² | 2 955 € |