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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 93 m²
3 piècesRARE, à Sète, dans un quartier résidentiel prisé, nous vous proposons un appartement de charme dans l'ancien entièrement rénové, situé au 1er étage. Ce charmant logement de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 047 €/mois | 21 355 €/mois | 591 948 € | 67 765 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 191 €/mois | 15 730 €/mois | 622 920 € | 98 737 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 776 €/mois | 11 442 €/mois | 679 680 € | 155 497 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 102 €/mois | 9 400 €/mois | 744 480 € | 220 297 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 706 €/mois | 8 200 €/mois | 811 800 € | 287 617 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SETE ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, SETEComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bsiqX Actuel
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545 000 € | - |
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#bs7GY
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545 000 € | - |
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#bn7Y0
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545 000 € | - |
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#bsiqO
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546 000 € | +0,2% |
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#bBd6T
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546 000 € | +0,2% |
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#bw8yj
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546 000 € | +0,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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546 000 € | 5 871 € | 93 m² | 3 | Voir |
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549 000 € | 6 239 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 896 Bd De Verdun | 155 000 € | 73 m² | 2 123 € |
| 18/06/2026 | 81 Quai D Orient | 385 400 € | 106 m² | 3 636 € |
| 17/06/2026 | 12 Quai Adolphe Merle | 321 000 € | 107 m² | 3 000 € |
| 17/06/2026 | 7 Rue Baudin | 269 150 € | 92 m² | 2 926 € |
| 15/06/2026 | 3 Rue Du Quatre Septembre | 195 000 € | 74 m² | 2 635 € |
| 15/06/2026 | 891 Bd Jean Mathieu Grangent | 269 800 € | 92 m² | 2 933 € |
| 12/06/2026 | 6 Che Deuxieme Triolet | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 08/06/2026 | 6 Rue Jean Moulin | 171 000 € | 76 m² | 2 250 € |
| 02/06/2026 | 3 Pl Delille | 376 270 € | 78 m² | 4 824 € |
| 29/05/2026 | 8 Av Victor Hugo | 239 500 € | 78 m² | 3 071 € |
| 19/05/2026 | 9320 Res Le Florentin | 330 000 € | 75 m² | 4 400 € |
| 11/05/2026 | 9 Bd Chevalier De Clerville | 148 000 € | 97 m² | 1 526 € |
| 07/05/2026 | 18 Rue Robespierre | 150 500 € | 75 m² | 2 007 € |
| 07/05/2026 | 16 Rue Lazare Carnot | 165 000 € | 84 m² | 1 964 € |
| 07/05/2026 | 9 Rue Romain Rolland | 275 000 € | 104 m² | 2 644 € |